Hooftstraat 39, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een zonnige en diepe achtertuin?

Deze leuke eengezinswoning (ca.111m2) is voorzien van een uitbouw, open keuken, 3/4 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Eilanden" en heeft een centrale ligging ten opzichte van de winkel-centra van Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek (loopafstand) en Rotterdam Hillegersberg/Schiebroek.

Daarnaast vindt u het Annie M.G. Schmidtpark, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) en openbaar vervoersvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van vaste kast en een deur met toegang tot de diepe achtertuin. Open in L-opstelling geplaatste keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

3 keurig afgewerkte slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet en designradiator. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime grote slaapkamer/ open zolder en mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 111m2, inhoud ca. 361m3.
- Eigen grond, de woning is voorzien van uitbouw.
- Diepe en zonnige achtertuin.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.