Hoeksekade 77, Bergschenhoek

Omschrijving

Droom je van een werkplaats aan huis? Wil je een plek waar je naar hartenlust creatief bezig kan zijn? Sleutel je graag aan je auto of motor en zoek je daarom een huis met garage?

Dan is deze hoekwoning aan de Hoeksekade 77 in Bergschenhoek precies wat je zoekt!

Deze sfeervolle en netjes onderhouden woning heeft een gezellige woonkamer met hout gestookte kachel, nette keuken, complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en als kers op taart een GROTE garage/schuur die werkelijk van alle gemakken is voorzien en waar je hart sneller van gaat kloppen. Zo heeft deze ruimte vloerverwarming, mechanische afzuiging, een wateraansluiting en een grote zolder voor opslag. Dus ook uitermate geschikt voor ZZP'ers en kleine zelfstandigen.

Daarnaast is ook de ligging ten opzichte van voorzieningen uitvalswegen een groot pluspunt. Het is hier heerlijk rustig wonen met het centrum van Bergschenhoek binnen handbereik. Met de auto zit je in enkele minuten op de uitvalswegen N209 richting de A12 (Den Haag - Utrecht) en richting Rotterdam. Voor ontspanning hoef je ook niet ver van huis. Op steenworp afstand vind je het Hoge Bergse Bos en het prachtige recreatiegebied de "Rottemeren, maar ook Golfclub de Hooge Rotterdamsche en het Lage Bergse Bos zijn vlakbij.

De pluspunten:
+ Diepe achtertuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
+ Grote geïsoleerde garage/schuur;
+ 14 zonnepanelen (2022);
+ Bijkeuken aan de achterzijde met aangebouwde fietsenberging;

Pak jij deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin. Entree voorzijde met tochthal.
Vervolgens kom je binnen in de woonkeuken aan de voorkant van het huis welke voorzien is van een 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser, kokend water kraan, afzuigkap met aansluiting naar buiten, carrouselkast, koelkast, vriezer, magnetron en oven.
De woonkamer heeft een vrijstaande houtkachel en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een 2e hal/ entree met toilet. Hier vandaan is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een aanrechtblok met wasbak en kast met opstelplaats van 1 van de 2 cv-ketels. Deze ketel (Remeha Avanta 28c, 2007) verwarmd de vloerverwarming in de hal en de bijkeuken, vloerverwarming in de garage en voor het warme water in de bijkeuken. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Achtertuin:
De grotendeels betegelde achtertuin is ook via de zijkant van het huis te bereiken (recht van overpad, erfgrens loopt in het midden van het pad). Toegang tot de garage middels een loopdeur of dubbel openstaande deuren. In de garage kunnen met gemak 3 auto's staan, met nog voldoende ruimte voor een werkbank en om gereedschap te stallen. Trap naar de zolder met nog eens veel ruimte voor de opslag van spullen. Op het dak zijn er afgelopen september 14 zonnepanelen geplaats.
De garage is voorzien van vloerverwarming, koud water, elektra en mechanische afzuiging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, bergkast en badkamer. In de bergkast bevindt zich een 120 liter Nefit boiler.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de voorkant.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douche/ stoomcabine van het merk Wilux en het plafond heeft inbouwspots.

2e Verdieping:
De verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde een een dakkapel aan de voorkant. Vast kast met opstelplaats voor de 2e cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004). Klein luik naar bergvliering.
Prima ruimte voor een 3e slaapkamer en/of werkkamer.

Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met garage/schuur met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!