Hoeksekade 77, Bergschenhoek

Omschrijving

Centraal en uniek gelegen eengezinswoning met grote garage, met alles binnen handbereik zowel het gezellige winkelcentrum van Bergschenhoek als het fraaie recreatiegebied het "Lage Bergse Bos’’ en de "Rottemeren".

Deze netjes onderhouden woning is in de loop der jaren aangepast en vergroot en zeer recentelijk voorzien van 14 zonnepanelen (september 2022). Zo is de woning voorzien een dakopbouw en dakkapel waardoor er een grote zolderkamer bij is gekomen. En de mogelijkheden van de garage zijn eindeloos; deze is voorzien van vloerverwarming, mechanische afzuiging, wateraansluiting en een grote zolder voor opslag. Daar moet het hart van menig hobbyist harder van gaan kloppen!

De pluspunten:
+ Diepe achtertuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
+ Grote geïsoleerde garage voorzien vloerverwarming
+ 14 zonnepanelen (2022);
+ Overal dubbel glas;
+ Bijkeuken aan de achterzijde met aangebouwde fietsenberging;
+ 3 ruime slaapkamers;
+ Op korte afstand van de winkels, sportfaciliteiten en het recreatiegebied.

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin. Entree voorzijde met tochthal.
Vervolgens kom je binnen in de woonkeuken aan de voorkant van het huis welke voorzien is van een 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser, kokend water kraan, afzuigkap met aansluiting naar buiten, carrouselkast, koelkast, vriezer, magnetron en oven.
De woonkamer heeft een vrijstaande houtkachel en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een 2e hal/ entree met toilet. Hier vandaan is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een aanrechtblok met wasbak en kast met opstelplaats van 1 van de 2 cv-ketels. Deze ketel (Remeha Avanta 28c, 2007) verwarmd de vloerverwarming in de hal en de bijkeuken, vloerverwarming in de garage en voor het warme water in de bijkeuken. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Achtertuin:
De grotendeels betegelde achtertuin is ook via de zijkant van het huis te bereiken (recht van overpad, erfgrens loopt in het midden van het pad). Toegang tot de garage middels een loopdeur of dubbel openstaande deuren. In de garage kunnen met gemak 3 auto's staan, met nog voldoende ruimte voor een werkbank en om gereedschap te stallen. Trap naar de zolder met nog eens veel ruimte voor de opslag van spullen. Op het dak zijn er afgelopen september 14 zonnepanelen geplaats.
De garage is voorzien van vloerverwarming, koud water, elektra en mechanische afzuiging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, bergkast en badkamer. In de bergkast bevindt zich een 120 liter Nefit boiler.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de voorkant.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douche/ stoomcabine van het merk Wilux en het plafond heeft inbouwspots.

2e Verdieping:
De verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde een een dakkapel aan de voorkant. Vast kast met opstelplaats voor de 2e cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004). Klein luik naar bergvliering.
Prima ruimte voor een 3e slaapkamer en/of werkkamer.

Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!