Hoeksekade 126, Bergschenhoek

Omschrijving

Centraal en uniek gelegen en alles binnen handbereik zoals het gezellige winkelcentrum als het fraaie recreatiegebied het ‘’ Hoge Bergse Bos’’.

Deze verrassend lichte en uitgebouwde woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en onder andere voorzien van een dakopbouw waardoor er 2 extra grote slaapkamers zijn gerealiseerd. Kortom, altijd al willen wonen aan de Hoeksekade in een jaren '30 woning met 4 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een heerlijke 26 meter diepe achtertuin (ZW) waar je elk moment van de zon kan genieten?

Wacht dan niet te lang, maak snel een afspraak en wellicht zit jij volgende zomer in deze leuke woning met een heerlijke achtertuin.

Begane grond:
Voortuin, entree in de hal met garderobe, meterkast, deur naar de woonkamer, bergruimte onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een nette vloer en heeft toegang tot de open keuken. De open keuken is ruim en beschikt over diverse opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer/keuken zijn mede door de geplaatste lichtstraat heel licht.

Vanuit de keuken heb je via een deur toegang tot de tuin en via een andere entree toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met aansluitend de in 2018 compleet vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en opstelling wasmachine/droger/CV.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, 2e toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.02 x 3.54m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 4.02 x 3.22m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en vliering. Het aansluiten van de droger is hier ook mogelijk en middels een vlizotrap bereik je de ruime vliering.

Slaapkamer 3 (ca. 3.86 x 2.29m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 4.47 x 1.94m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin
De grotendeels betegelde achtertuin gelegen aan het water is 26 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten, tevens beschikt deze over een royale berging/schuur (ca.25m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte ca. 118m2.
- Gelegen op 165m2 eigen grond, inhoud 358m3.
- De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en de dakopbouw gerealiseerd in 2015.
- Moderne badkamer en is in 2018 vernieuwd.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Diepe en zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achterom. (recht van overpad)
- Gelegen in een (doordeweeks) doodlopende straat.-
- Het recreatiegebied, kinderopvang, speelvoorzieningen zijn net als winkels in de nabije omgeving.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Hoeksekade 126
Postcode
2661 GM
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 165m²
Inhoud
ca. 358m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
114m², 430×2650cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen