Hoeksekade 118, Bergschenhoek

Omschrijving

Heb je altijd al willen wonen aan de Hoeksekade in Bergschenhoek? Dan is dit je kans!

Deze leuke goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken met lichtstraat, grote moderne badkamer, 2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een diepe op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin.

De woning is gelegen op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand. Daarnaast is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Begane grond:
Entree, kleine hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer aan de voorzijde met spotjes, vaste kast voorzien van een meterkast en open trap naar 1e verdieping.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een brede lichtstraat. Hierdoor is de keuken heerlijk licht en ruimtelijk. De moderne open woonkeuken (2010) is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi oven, koffiezetapparaat en grote koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren die voorzien van een hor heb je toegang tot de mooi aangelegde achtertuin.
Achter de keuken is de bijkeuken. Daar bevinden zich het toilet en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (lease), wasmachine en droger. Ook vind je hier een praktisch keukenblok met spoelbak, radiator en een deur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een vijver en veel vaste platen. In de gezellige zithoek onder de druivenrank is het bij de vijver echt genieten van de vogels en het geluid van stromend water. Zoek je schaduw dan is het heerlijk toeven in de zithoek onder de overkapping van de berging.
Achter de berging, dat grenst aan een waterpartij met daarachter een weiland waar 2 paarden grazen, is nog een stukje tuin verstopt. Een heerlijk plekje om van de laatste zonnestralen te genieten. De achterom loopt via het achterpad van de buren (recht van overpad), zodat je bijv. een fiets of container naar voren kunt lopen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en trap naar 2e verdieping.
De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en luik naar de trapkast.
De grote moderne badkamer (2009) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche, handdoekradiator, breed wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegel met verlichting. Het extra grote Whirlpool bad, waar je echt kunt genieten van een momentje voor jezelf, maakt deze badkamer helemaal af . Door de 4 grote raampartijen, waarvan er 2 zijn voorzien van horren is de badkamer heel licht en heb je leuk uitzicht op de achtertuin en het daarachter gelegen weiland.

2e Verdieping:
In 2007 is de kap van de 2e verdieping vernieuwd en verhoogd waardoor er 2 mooie ruimtes zijn gecreëerd.
Aan de voorzijde bevind zich de voorzolder die met een open kast boven de trap, een vast kast en een open bergzolder voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Deze kamer kan goed dienen als kantoor of speelkamer, maar met een aantal aanpassingen kan je er ook een 3e slaapkamer van maken.
Aan de achterzijde bevindt zich de 2e grote slaapkamer. Ook deze kamer is heel licht door de 2 grote ramen en heeft leuk uitzicht op het weiland met paarden.
De ramen op de 2e verdieping zijn allemaal voorzien van een verduisterend rolgordijn en er zijn ook 2 horen die in alle ramen op deze verdieping passen.


Bijzonderheden:
- Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens.
- De begane grond is in 2010 grotendeels verbouwd waarbij ook de vloer extra is geïsoleerd.
- De tussenverdieping is in 2009 verbouwd.
- De 2e verdieping is in 2007 verbouwd.
- De woning wordt verkocht met een recht van overpad t.o.v. buren, en een schouwplicht voor de achtergelegen sloot.
- De c.v.-combiketel wordt nu geleased voor een bedrag van ca. € 48,06 per maand. De mogelijkheid bestaat om het contract over te nemen, af te kopen met behoud van ketel of ontbinding waarbij de ketel wordt verwijderd.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Ook kijken we graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!