Hertshoornvaren 65, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in 1 van de meest populaire wijken van Bergschenhoek?

Dat is vanaf nu mogelijk bij deze uitgebouwde tussenwoning in de Varenbuurt, het is gewoon heel fijn wonen! Terwijl je in de keuken staat te kokkerellen of een kopje koffie drinkt in je voortuin, heb je zicht op de kinderen die heerlijk aan het spelen zijn op het tegenovergelegen speelveld. Doordat deze eengezinswoning is gelegen aan een verkeersluwe en doodlopende straat is het in de omgeving altijd rustig en kun je de kinderen met een gerust hart buiten laten ravotten.

Deze 4-kamer tussenwoning heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer! De woning is o.a. voorzien van een nette keuken, vergrote badkamer en 3 (vh 4) slaapkamers! De wijk is erg gezellig en kindvriendelijk, in de buurt zijn speelpleintjes en op loopafstand treft u o.a. winkels en basisscholen. Vanuit Bergschenhoek zit u zó op de snelweg. Wilt u tot rust komen? Bezoek dan het Annie M.G. Schmidtpark, dat ook in de buurt gelegen is. Dit park is mooi groen, voorzien van fiets- en wandelpaden en ook hier is volop ruimte voor jong en oud om te recreëren.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim. Dit komt mede door de grote schuifpui en de lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, deze heeft een achterom, is deels bestraat en deels voorzien van beplanting.

Aan de voorzijde is bij de open keuken een grote raampartij aanwezig, waardoor het zonlicht hier vrij spel heeft. De nette, eenvoudige keukeninrichting is langs 1 wand geplaatst.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4,54 x 2,71m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,22 x 2,75m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3,08 x 2,57m) gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kastenkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar zich de royale 4e slaapkamer bevindt. Deze kamer, die de gehele zolderverdieping beslaat, is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot het ruime terras. Dit ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal om de was te laten drogen of heerlijk in het zonnetje te zitten. Hier is het van het vroege voorjaar tot het late najaar goed toeven.

Op deze verdieping is tevens een vaste kast met de cv-opstelling (Intergas 2014) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
De gezellige achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar de foto’s tonen aan hoe je hier volop van de zon kunt genieten! De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur en een stenen aangebouwde berging. De tuin is ook via de achterzijde bereikbaar. Er is hier genoeg ruimte om heerlijk te ontspannen en met het hele gezin te genieten.

De voortuin en het terras op de tweede verdieping kijken uit op het speelveld en liggen op het zuiden, waardoor je ook hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995, woonoppervlakte ca. 117m².
- Zonnig terras tweede etage ca. 8m².
- Perceeloppervlakte 150 m² eigen grond.
- Schilderwerk gehele woning buitenzijde 2017/2018 gedaan.
- Geheel v.v. dubbele beglazing, verwarming en warm water middels HR CV ketel (intergas 2014).
- Nagenoeg alle ruimtes in de woning zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning.
-Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Hertshoornvaren 65
Postcode
2661 PJ
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 150m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 400m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
63m², 740×850cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen