Hertshoornvaren 65, Bergschenhoek

Kenmerken

Prijs
€ 300.000 k.k.
Wijk
Bergsche Ackers
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2661 PJ Bergschenhoek
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 740×850cm
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
117m²
Perceel
150m²
Inhoud
400m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Wonen in 1 van de meest populaire wijken van Bergschenhoek?

    Dat is vanaf nu mogelijk bij deze uitgebouwde tussenwoning in de Varenbuurt, het is gewoon heel fijn wonen! Terwijl je in de keuken staat te kokkerellen of een kopje koffie drinkt in je voortuin, heb je zicht op de kinderen die heerlijk aan het spelen zijn op het tegenovergelegen speelveld. Doordat deze eengezinswoning is gelegen aan een verkeersluwe en doodlopende straat is het in de omgeving altijd rustig en kun je de kinderen met een gerust hart buiten laten ravotten.

    Deze 4-kamer tussenwoning heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer! De woning is o.a. voorzien van een nette keuken, vergrote badkamer en 3 (vh 4) slaapkamers! De wijk is erg gezellig en kindvriendelijk, in de buurt zijn speelpleintjes en op loopafstand treft u o.a. winkels en basisscholen. Vanuit Bergschenhoek zit u zó op de snelweg. Wilt u tot rust komen? Bezoek dan het Annie M.G. Schmidtpark, dat ook in de buurt gelegen is. Dit park is mooi groen, voorzien van fiets- en wandelpaden en ook hier is volop ruimte voor jong en oud om te recreëren.

    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

    De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim. Dit komt mede door de grote schuifpui en de lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, deze heeft een achterom, is deels bestraat en deels voorzien van beplanting.

    Aan de voorzijde is bij de open keuken een grote raampartij aanwezig, waardoor het zonlicht hier vrij spel heeft. De nette, eenvoudige keukeninrichting is langs 1 wand geplaatst.

    1e verdieping:
    Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

    Slaapkamer 1 (ca. 4,54 x 2,71m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
    Slaapkamer 2 (ca. 3,22 x 2,75m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
    Slaapkamer 3 (ca. 3,08 x 2,57m) gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kastenkamer.

    De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel.

    2e verdieping:
    Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar zich de royale 4e slaapkamer bevindt. Deze kamer, die de gehele zolderverdieping beslaat, is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot het ruime terras. Dit ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal om de was te laten drogen of heerlijk in het zonnetje te zitten. Hier is het van het vroege voorjaar tot het late najaar goed toeven.

    Op deze verdieping is tevens een vaste kast met de cv-opstelling (Intergas 2014) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

    Buiten:
    De gezellige achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar de foto’s tonen aan hoe je hier volop van de zon kunt genieten! De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur en een stenen aangebouwde berging. De tuin is ook via de achterzijde bereikbaar. Er is hier genoeg ruimte om heerlijk te ontspannen en met het hele gezin te genieten.

    De voortuin en het terras op de tweede verdieping kijken uit op het speelveld en liggen op het zuiden, waardoor je ook hier heerlijk van de zon kunt genieten.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1995, woonoppervlakte ca. 117m².
    - Zonnig terras tweede etage ca. 8m².
    - Perceeloppervlakte 150 m² eigen grond.
    - Schilderwerk gehele woning buitenzijde 2017/2018 gedaan.
    - Geheel v.v. dubbele beglazing, verwarming en warm water middels HR CV ketel (intergas 2014).
    - Nagenoeg alle ruimtes in de woning zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
    - Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning.
    -Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule Meetinstructie:
    De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Hertshoornvaren", "zipCode": "2661 PJ", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9954249, "lng": 4.4972358, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 300.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1994
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    117m²
    Perceeloppervlakte
    150m²
    Overig oppervlakte
    5m²
    Inhoud
    400m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel
    B
    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    63m², 740×850cm
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bladmos 23
Bergschenhoek
€ 269.500 k.k.
114m² 340m³ 5 kamers
Verkocht
De Eilanden 2
2662 AN Bergschenhoek
€ 350.000 k.k.
145m² 410m³ 5 kamers
Verkocht
Planciusdreef 76
2661 RH Bergschenhoek
€ 350.000 k.k.
150m² 400m³ 4 kamers
Verkocht
Christiaan van der Takstraat 101
2662 JD Bergschenhoek
€ 325.000 k.k.
119m² 398m³ 5 kamers