Groeneweg 19, Bergschenhoek

Omschrijving

Vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen. Er is een multifunctionele ruimte naast de woning gelegen en is er parkeerplek voor minimaal 6 auto's op eigen terrein.
De in 1981 gebouwde woning is in 2011/2012 grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, woonkamer en open keuken met bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Met in de nok een vliering voor extra bergruimte.

Deze woning is perfect voor wie niet alleen op zoek is naar veel woonruimte, maar ook meer wil kunnen doen naast heerlijk wonen. De bijbehorende multifunctionele biedt deze mogelijkheid. Deze ruimte, die in 2012 gebouwd is, kan gebuikt worden voor diverse doeleinden zoals: garage voor meerdere auto's, opslag, praktijk/kantoorruimte en of eventueel een B&B.

Indeling

Begane grond:
Oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek. Voortuin met terras, en parkeerplek voor circa 6 auto's.
Entree, hal met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot slaapkamer en de woonkamer. Lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde. De open haard wordt momenteel niet gebruikt en is weggewerkt achter een houten paneel. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer (m.u.v. van de slaapkamer) met vloerverwarming.
Moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken met een ruime kastenwand waarachter de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De aan de voorzijde gelegen slaap- of studeerkamer heeft 2 vaste inbouwkasten en heeft een afmeting van ca. 4,96 x 2,39/1,88 m.).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de vliering. Op de vliering bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en biedt veel extra opbergruimte.
Slaapkamer 2 (8,73 x 3,05 m.): de hoofdslaapkamer met inloopkast, met zijramen en 2 dakramen.
Slaapkamer 3 (4,19 x 4,19 m.): aan de voorzijde gelegen met zijraam.
Slaapkamer 4 (ca. 4,41 x 4,19 m.): aan de achterzijde gelegen ook met zijraam.
De badkamer is voorzien van twee wastafels met meubel, toilet en een ruime inloopdouche met rainshower.

Het bijgebouw is momenteel ingedeeld met een aantal (werk)kamers en een gedeelte met een gezellige bar, maar heeft aan de voorzijde 2 garagedeuren, zodat het gebruik als garage weer eenvoudig te realiseren is.

Bijzonderheden en details:
- Vrijstaande woning met tuin rondom op een perceel van 543 m2.
- Eigen oprit met elektrisch toegangshek.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Multifunctioneel bijgebouw van ca. 66 m2 (Oorspronkelijk is dit een dubbele garage).
- Overal voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken
--Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Groeneweg 19
Postcode
2661 AL
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 137m²
Perceeloppervlakte
ca. 678m²
Inhoud
ca. 635m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen