Dudokplantsoen 6, Bergschenhoek

Omschrijving

Dit tot in de puntjes verzorgd herenhuis, staat op een mooie locatie in de gewilde wijk Parkzoom 4. Geen doorgaand verkeer voor de deur en vanuit het keukenraam heb je direct zicht op de grote speeltuin.
Op dit stukje van de wijk met jaren '30 architectuur, heeft elke woning een naar voren stekend hoofddeel en een kleiner zij-gedeelte, en ook de daklijn verspringt mee. Hierdoor hebben de woningen de uitstraling van een twee-onder-een-kapwoning.
Op de oprit is plek voor 2 auto's en de straat is verder autovrij. Het huis beschikt over 3 ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te realiseren. Verder heeft het huis een fraaie en moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien en een onder architectuur aangelegde achtertuin.

Kortom, een fantastisch huis voor een gezin met jonge kinderen!

Bergschenhoek heeft een dorps karakter en is centraal gelegen. Via de uitvalswegen ben je snel op de A4, de A12 en de A13. Steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn daardoor makkelijk en vlot aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer. Bijvoorbeeld met de bus, en via station Rodenrijs heb je een directe aansluiting op de RandstadRail.
Basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt te vinden, en ook het winkelcentrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs zijn te bereiken in 5 minuten op de fiets.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met plek om 2 auto's te parkeren. Uitzicht op de speeltuin in het doodlopend stukje straat.
Entree, hal met ruim toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is voorzien van een flinke living aan de achterzijde met openslaande deuren met hor naar de achtertuin. Door slim gebruik te maken van een kastenwand/roomdivider is de ruimte in tweeën gedeeld, waardoor er een knusse zithoek en een aparte eet-/speelhoek is ontstaan.
De grote open Poggenpohl keuken aan de voorzijde is voorzien van een ruim kookeiland met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en opberglades. De kastenwand is voorzien van een oven met magnetronfunctie, stoomoven, koelkast en vriezer (beide groot model van 1.80 m.). Alle apparatuur is van Siemens. Extra bergruimte is te vinden in de kast onder de trap.
De begane grondvloer is uitgevoerd met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (3,92 x 3,26 m.): De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een Frans balkon. De naastgelegen slaapkamer is omgebouwd tot inloopkast. De 2 kamers zijn met elkaar verbonden via een schuifdeur.
Slaapkamer 2 (3,80 x 3,77 m.): aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (4,25 x 3,01 m.): eveneens aan de achterzijde.
De badkamer heeft een grote inloopdouche met rainshower, brede wastafel met meubel, ingebouwde kolomkast en zwevend toilet. Designradiator met handdoekenrek, grote vloertegels en brede muurtegels tot aan het plafond.
Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met rolhorren.

2e verdieping:
Ruime zolder met kunststof dakramen voorzien van duo verduisterende plissés en inbouwspots met dimmer. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren. Aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte onder het schuine dak. En er is nog een luik met vlizotrap naar de vliering.

De achtertuin is met aandacht en smaak aangelegd onder architectuur. Er zijn verschillende materialen gebruikt zoals tegels, houten vlonders en planten perkjes. Verder zijn elektrapunten, waterkraan en verlichting aangebracht in de tuin. Naast de houten schuur is ook nog een klein overdekt gedeelte waar je eventueel ook fijn kan zitten. Via een achterom is de tuin ook te bereiken.

Bijzonderheden en details:
- Moderne en zeer verzorgde woning.
- Rustige ligging in kindvriendelijke wijk.
- Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt.
- Alle binnendeuren zijn uitgevoerd met stompe deuren met fraaie freeslijn en mooie deurgrepen.
- Recentelijk is het buitenschilderwerk uitgevoerd (2019 alle grijze delen en in 2018 de witte delen).
- Bouwjaar 2015 en perceeloppervlakte van 209 m2.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime en moderne woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Dudokplantsoen 6
Postcode
2662 EL
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 169m²
Perceeloppervlakte
ca. 209m²
Inhoud
ca. 605m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Alarminstallatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE 36/30 (2015, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
82m², 710×1160cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen