Ds. van Couwenhovelaan 39, Bergschenhoek

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 269.500 k.k.
Wijk
Dorp Bergschenhoek
Locatie
In woonwijk
Postcode
2661 HR Bergschenhoek
Woningtype
Eindwoning
Bouwjaar
1965
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 610×1330cm
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
78m²
Perceel
206m²
Inhoud
246m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Wat een leuke, goed onderhouden woning is dit! Echt een instap-klare woning met kunststof kozijnen met dubbelglas, een ruime voor-en achtertuin, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Ideaal huis voor starters en ook nog in de buurt van de winkels.

    Op 5 minuten afstand van het winkelcentrum en de N209 voor een goede bereikbaarheid. Ook een basisschool ligt vlakbij in de wijk.

    Omschrijving en indeling

    Begane grond:
    Voortuin. Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobekast onder de trap.
    In de hal ligt een eiken houten vloer welke doorloopt tot in de woonkamer.
    De L-vormige woonkamer heeft een open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Het opmaat gemaakte wandmeubel voor de tv met ingebouwde verlichting geeft de woonkamer een knusse sfeer.

    De keuken heeft een tegelvloer en is in een L-opstelling geplaatst. Een jaar geleden werd de keuken voorzien van nieuwe frontjes voor de kasten en lades en alle apparatuur is vervangen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: keramische 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, carrouselkast en koel-vriescombinatie met drie vrieslades.
    Via de keuken is er ook een deur naar de tuin.

    De tuin ziet er verzorgd uit, is grotendeels betegeld en heeft een stukje kunstgras. Via een achterom is de tuin ook vanaf het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. In de aangebouwde stenen schuur is de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2010) en de aansluiting voor de wasmachine en droger en deze ruimte wordt verwarmd. Aan de schuur zit een overkapping vast, voor het stallen van fietsen.

    1e verdieping:
    Overloop met een laminaatvloer, luik met vlizotrap naar de bergvliering over de gehele breedte van de woning (hoogte 1,20 m. onder de nok). Boven de trap is nog een extra kast gemaakt.
    Slaapkamer 1 (2,28 x 3,48 m.) : aan de voorzijde gelegen, met een vaste kast en inbouwspots met dimmer.
    Slaapkamer 2 (3,82 x 3,48 m.): Ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen eveneens met inbouwspots.
    Slaapkamer 3 (2,11 x 2,81 m.): ook aan de achterzijde gelegen.

    De moderne badkamer (geplaatst in 2015) is voorzien van een douchecabine met glazen wand en rainshower, wastafel met meubel en designradiator.

    Bijzonderheden en details:
    - Leuke, goed onderhouden eengezinswoning voor jong gezin.
    - Op loopafstand gelegen van de winkels en basisschool.
    - Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 78 m2, inhoud 246 m3
    - Diepe achtertuin op het zuid-oosten.
    - Moderne badkamer uit 2015 en nieuwe keukenfrontjes en keukenapparatuur van 1 jaar oud.
    - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
    - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
    - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

    Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580:
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Ds. van Couwenhovelaan", "zipCode": "2661 HR", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9857065, "lng": 4.5028646, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 269.500 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Eindwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1965
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    78m²
    Perceeloppervlakte
    206m²
    Overig oppervlakte
    10m²
    Inhoud
    246m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    HR Vaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    81m², 610×1330cm
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Clausstraat 6
2661 BZ Bergschenhoek
€ 289.500 k.k.
89m² 335m³ 5 kamers
Verkocht
Vierlinghweg 39
2661 TL Bergschenhoek
€ 250.000 k.k.
79m² 280m³ 3 kamers
Verkocht
Hoeksekade 110
2661 GM Bergschenhoek
€ 275.000 k.k.
85m² 331m³ 4 kamers