Ds. van Couwenhovelaan 39, Bergschenhoek

Omschrijving

Wat een leuke, goed onderhouden woning is dit! Echt een instap-klare woning met kunststof kozijnen met dubbelglas, een ruime voor-en achtertuin, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Ideaal huis voor starters en ook nog in de buurt van de winkels.

Op 5 minuten afstand van het winkelcentrum en de N209 voor een goede bereikbaarheid. Ook een basisschool ligt vlakbij in de wijk.

Omschrijving en indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobekast onder de trap.
In de hal ligt een eiken houten vloer welke doorloopt tot in de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Het opmaat gemaakte wandmeubel voor de tv met ingebouwde verlichting geeft de woonkamer een knusse sfeer.

De keuken heeft een tegelvloer en is in een L-opstelling geplaatst. Een jaar geleden werd de keuken voorzien van nieuwe frontjes voor de kasten en lades en alle apparatuur is vervangen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: keramische 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, carrouselkast en koel-vriescombinatie met drie vrieslades.
Via de keuken is er ook een deur naar de tuin.

De tuin ziet er verzorgd uit, is grotendeels betegeld en heeft een stukje kunstgras. Via een achterom is de tuin ook vanaf het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. In de aangebouwde stenen schuur is de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2010) en de aansluiting voor de wasmachine en droger en deze ruimte wordt verwarmd. Aan de schuur zit een overkapping vast, voor het stallen van fietsen.

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer, luik met vlizotrap naar de bergvliering over de gehele breedte van de woning (hoogte 1,20 m. onder de nok). Boven de trap is nog een extra kast gemaakt.
Slaapkamer 1 (2,28 x 3,48 m.) : aan de voorzijde gelegen, met een vaste kast en inbouwspots met dimmer.
Slaapkamer 2 (3,82 x 3,48 m.): Ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen eveneens met inbouwspots.
Slaapkamer 3 (2,11 x 2,81 m.): ook aan de achterzijde gelegen.

De moderne badkamer (geplaatst in 2015) is voorzien van een douchecabine met glazen wand en rainshower, wastafel met meubel en designradiator.

Bijzonderheden en details:
- Leuke, goed onderhouden eengezinswoning voor jong gezin.
- Op loopafstand gelegen van de winkels en basisschool.
- Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 78 m2, inhoud 246 m3
- Diepe achtertuin op het zuid-oosten.
- Moderne badkamer uit 2015 en nieuwe keukenfrontjes en keukenapparatuur van 1 jaar oud.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Ds. van Couwenhovelaan 39
Postcode
2661 HR
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 78m²
Perceeloppervlakte
ca. 206m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 246m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Vaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
81m², 610×1330cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen