Ds. van Couwenhovelaan 109, Bergschenhoek

Omschrijving

****LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 325.000,-- K.K****

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Een woonoppervlakte van ca. 155m2 nabij het centrum van Bergschenhoek en ook nog eens een garage en tuin op het Zuiden!

Wij bieden deze goed onderhouden en zeer royale tussenwoning aan op een perceel van 177m2 eigen grond met garage en een heerlijke zonnige tuin met terrasoverkapping.

Met een woonoppervlakte van ca. 155m2 is dit een prima formaat woning en beschikt over 6/7 kamers, een nette keuken, totaal 4/5 ruime slaapkamers, modern sanitair/badkamer en de zolderverdieping is voorzien van twee ruime dakkapellen. De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de winkels “Dorp Bergschenhoek”. Ook ligt de woning in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer en diverse recreatie voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree aan de achterzijde van de woning en voorzien van een meterkast, toilet, toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Heerlijke lichte en ruime woonkamer voorzien van nette wanden, plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de gang toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak met close-in-boiler, koel/vrieskast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin aan de straatzijde met vijverpartij. Dit kan als de achtertuin beschouwd worden, en de tuin met de garage als de voortuin, aangezien de nummering van de straat zich daar bevindt.

De voortuin is ruim opgezet en voorzien van betegeling en sierbeplanting, een gezellige overkapping en toegang tot de garage met dubbele openslaande deuren. De tuin is heerlijk zonnig met een ligging op het Zuiden. Verder is er een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.42 x 3.92m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.38 x 2.21m) gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kledingkamer met open kasten.
Slaapkamer 3 (ca. 3.92 x 3.11m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Een gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en een ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterkant is dit echt een ruime verdieping te noemen.
Ruime overloop met diverse inbouw- en vaste kasten waar o.a. de opstelplaats van de cv-ketel in weggewerkt is. Deze ruimte is eveneens als extra (werk-)kamer te gebruiken. O
Slaapkamer 4 (ca. 5.36 x 3.38/1.95 m.) met ook veel bergruimte achter de knieschotten.

NB: Deze woning is verkocht onder voorbehoud van de No-Risk clausule. Heeft u hier vragen over, bel ons gerust.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 155m2, 292m2 eigen grond.
- Volledig dubbel glas en verwarming/warmwater middels CV-ketel.
- Stenen garage aan de voorzijde van de tuin.
- Zonnige tuin voorzien van een overkapping en toegang tot de garage.
- Voorlopig energielabel: C. Er zijn 4 zonnepanelen op het dak.
- Oplevering: in overleg, conform roerende zaken.

- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Ds. van Couwenhovelaan 109
Postcode
2661 BG
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 177m²
Overig oppervlakte
ca. 12m²
Inhoud
ca. 500m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
78m², 650×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen