Douwes Dekkerlaan 14, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze 3-laagse woning is een bijzonder huis. Het leuke aan dit type huis, is dat het op meerdere manieren te bewonen en te gebruiken is. Op de begane grond is een tuinkamer welke als atelier of praktijkruimte ingericht kan worden. Maar wat dacht je van een studeer-/ werkkamer waar je 's zomers lekker de deur open kan zetten zodat je ook nog een beetje van het weer kan genieten. En wat vind je van een riante woon- /leefkeuken? Of heb je liever een slaapkamer op de begane grond?

Kortom, deze woning is zo divers in te richten, dat het altijd passend te maken is aan jouw woonwensen !

Indeling

Begane grond:
Voortuin met plek om er 1 auto te parkeren. Entree, meterkast, modern toilet, gang met tegelvloer. Deur naar de grote inpandige berging, welke ook via de voortuin te bereiken is (via dubbele deur). Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Onder de trap nog een ruime voorraadkast.
Trapopgang. Ruime tuinkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met een eigen keukenblok.

Tuin:
Grotendeels betegelde achtertuin met een houten steiger aan de waterkant. De zonnige tuin is verder voorzien van een elektrisch zonnescherm, elektra en buitenverlichting.

1e verdieping:
Overloop met schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is zo ingedeeld dat het zitkamer aan de achterkant is en de open woonkeuken aan de voorkant. Via de woonkamer kom je via een schuifdeur op het balkon. Hier zijn elektrische sunscreens en een zonnescherm aanwezig welke je met een afstandsbediening kunt bedienen.
Vanaf het balkon gaat een trap naar beneden naar de tuin.
De keuken aan de voorkant is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap (AEG), koelkast en separate vriezer, oven, vaatwasser (AEG) en geïntegreerd stopcontact. De keuken is nieuw geplaatst in 2018, en zit op een andere plek dan gebruikelijk bij deze woningen. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een eethoek.

2 verdieping:
Overloop met laminaat vloer welke door loopt tot in de slaapkamers. Gang kast waar de mechanische ventilatie unit in weggewerkt zit (3 jaar geleden vervangen).
Slaapkamer 1, aan de achterzijde met handbediende rolluik.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, ook met rolluik.
Slaapkamer 3, grote kamer aan de voorkant met 2 elektrisch rolluik met afstand bediening.
Moderne badkamer met een grote inloop douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002, woonoppervlakte circa 121m2.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen.
- Grote inpandige berging, ook geschikt voor het stallen van een motor.
- Parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.