de Zonnebaars 59, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning (134m2) met nog eens met een tuin op het zonnige zuidwesten in Bergschenhoek?

Stop met zoeken! Wij bieden deze ruime hoekwoning aan met 5 slaapkamers, badkamer, prima keuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige woonstraat waar het voor kinderen fijn buitenspelen is en op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, de Leeuwen kuil en het centrum van Bergschenhoek. Op de fiets zit je zo in het Lage Bergse Bos en het natuurgebied de Rottemeren.

Kortom, uw ideale gezinswoning staat voor u klaar!

Indeling
Begane grond:
De voortuin met parkeergelegenheid, entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer is verbouwd en daardoor anders dan standaard. De keuken is verplaatst naar de voormalige berging en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een vaatwasser, een 4 pits gasfornuis, een oven, een magnetron, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. In de keuken is veel opbergruimte mede ook door de vliering en de keuken is zeer licht vanwege het dakvenster. Door de aanpassingen in op de begane grond is er een schitterende leefruimte gerealiseerd, de gehele woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, nette wanden, kastruimte onder de trap en middels een deur heb je toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met separate toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 prima formaat slaapkamers en bergruimte en opstelling cv en/of wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1979, woonoppervlakte ca. 134m2 en inhoud ca. 441m3.
- Fraaie 6 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en berging.
- Volledig dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen.
- Dak is in 2019 deels vernieuwd.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2019.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.