de Zilverspar 10, Bergschenhoek

Omschrijving

Op een mooie locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk de “Beemdenbuurt” staat deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, ruime bergzolder/werkkamer via een vaste trap te bereiken en zonnige achtertuin. Er is geen doorgaand verkeer aan de voor- en achterkant en in de straat is een speeltuintje te vinden.

De woning staat op een kavel van 146 m2 met een fraai aangelegde zonnige tuin (zuidwest), op loopafstand van het winkelcentrum van Bergschenhoek. Deze woning beschikt over een moderne keuken (2019), ruime woonkamer en werkkamer op de begane grond. Op de verdieping drie grote slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van een kinderdagverblijf, (basis-)scholen en het mooie dorpspark "De Leeuwenkuil".

Kortom, uw ideale gezinswoning staat voor u klaar!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de fietsberging aan de voorkant.
Entree, hal met meterkast, toilet, deur naar de keuken aan de voorzijde, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De keuken werd in 2019 vernieuwd en is uitgevoerd met divers inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, vriezer, spoelbak en 4 pits inductie kookplaat.

De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde toegang tot de werkkamer (hier was vroeger de keuken). Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een achter uitgang en een woningbreed zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar zolder.
Slaapkamer 1, aan de achterzijde voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, aan de voorkant met schuifdeurkast.
Badkamer met douche, toilet met bouwreservoir, wastafel meubel en handdoek radiator.
Deur naar wasruimte aan de voorzijde van het huis met dakkapel. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel (Nefit, 2017).

Zolder:
Te bereiken via een vaste trap en voorzien van een dakraam. De nokhoogte is circa 1.60 m. wat deze plek ook geschikt maakt als werkplek / gamekamer. Onder de schuine kap is veel bergruimte. De achterzijde van het dak is in 2019 vervangen en voorzien van 10 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt;
- Werkkamer/ tv-kamer op de begane grond;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- 10 zonnepanelen;
- Op loopafstand van het winkelcentrum;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!