de Kroeskarper 42, Bergschenhoek

Kenmerken

Prijs
€ 475.000 k.k.
Wijk
Beemdenbuurt
Locatie
In woonwijk
Postcode
2661 KL Bergschenhoek
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Soort bouw
Bestaande bouw
Kamers
6
Slaapkamers
4
Oppervlakte
134m²
Perceel
247m²
Inhoud
412m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    ***De scherpst geprijsde vrijstaande woning van Bergschenhoek.***

    Wij bieden deze vrijstaande villa aan met eigen oprit voor 2 auto's en gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in een autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer met luxe moderne keuken en open haard, 4/5 slaapkamers en een prachtige zonnige tuin.

    Vrijstaand wonen in een heerlijk rustige omgeving nabij de dorpskern van Bergschenhoek mét een praktijkruimte of slaap/speelkamer op de begane grond? Met deze woning heeft u alle mogelijkheden mogelijkheden om uw dromen te realiseren!

    Kortom: een betaalbare villa op een mooi perceel (247m2) in de Randstad, met de gemakken van een dorp!

    Indeling:
    Begane grond: ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.

    De ruime, lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, een open haard en een lichte plavuizen vloer.

    Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne hoogglans keuken (2014) met granieten aanrechtblad. De keuken is geplaatst in een L-vormige hoekopstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een extra grote vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en een extra brede 4-pits blackline inductiekookplaat.

    Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte en ruime kantoorruimte. Deze ruimte is bovendien zeer geschikt als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Naast de kantoorruimte bevindt zich een berging met een separate ingang (ook als ontvangstruimte te gebruiken voor de kantoorruimte). De royale, zonnige tuin met ligging op het Zuidoosten heeft een praktische indeling met brede borders en is voorzien van meerdere ruime zitmogelijkheden en een uitgebreid, automatisch verlichtingssysteem.

    1e verdieping
    Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Op eenvoudige wijze zijn hier 3 slaapkamers te realiseren.

    Slaapkamer 1 (ca. 3,58 x 2,69m) aan de achterzijde met dakkapel en een zijraam.
    Slaapkamer 2 (ca. 3,68 x 4,54m) aan de voorzijde met dakkapel. Voorheen was dit een slaapkamer over de volle breedte van de woning, maar er is een tussenwand geplaatst waardoor er een tweede kamer (ca. 1,86 x3,69m) is ontstaan, welke nu dienst doet als inloopkast. Deze kamer is met gemak weer terug te realiseren naar een 3e slaapkamer.

    De badkamer (ca. 2,84 x 2,51m) is voorzien van een ruim hoekbad met regendouche, toilet met inbouwreservoir en een designradiator. In 2017 is een nieuw dubbel wastafelmeubel geplaatst inclusief spiegelkast en kolomkast.

    2e verdieping
    Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder is in 2017 opnieuw ingericht met een slaapkamer en is voorzien van veel bergruimte door de toepassing van knieschotten.

    Slaapkamer 3 (ca. 2,17 x 3,39m) onder het schuine dak met voor en achter een Velux dakraam (2017) en aan weerszijde knieschotten voor de nodige bergruimte.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 134m².
    - Inhoud 412m³, gelegen op 247m2 eigen grond.
    - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Calenta 5CW40 uit 2011).
    - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - In 2012 zijn de platte daken op de dakkapellen vervangen.
    - Begane grond (inclusief plafonds) in 2011/2012 gestuukt en voorzien van sierpleister.
    - De tuin is opnieuw aangelegd in 2014.
    - In 2017 zijn 3 nieuwe kunststof Velux dakramen geplaatst.
    - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

    Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

  • Locatie

    [ { "address": "de Kroeskarper 42", "zipCode": "2661 KL", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9910961, "lng": 4.4930309, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 475.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1984
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    134m²
    Perceeloppervlakte
    247m²
    Inhoud
    412m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

    Energie

    Energielabel
    C
    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Open haard
    Ketel
    Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden