De Eilanden 11, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen met een dakterras en tuin op het zonnig zuidwesten? Dit prachtige, sfeervolle huis met fantastisch uitzicht voldoet aan meer dan alle wensen.

Dit schitterende herenhuis (145m2) kenmerkt zich door een royale inhoud met een heerlijke lichte en zonnige woonkamer voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woning is smaakvol afgewerkt en beschikt over een nette open keuken, 4 royale slaapkamers, een dakterras (ca.21m2) en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt. Daarnaast vindt u het Annie M.G. Schmidtpark, diverse faciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) het winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand.

Omschrijving
Begane grond:
Entree via voortuin, hal met toegang tot toiletruimte, meterkast (v.v stadsverwarmingsunit), trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime inpandige berging (ca. 8m2).

Royale en lichte tuingerichte living (ca.38m2) welke is voorzien van een mooie donkere tegelvloer en middels schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin welke vrij is gelegen op het zuidwesten en aan het water.

De keuken staat in een rechte opstelling en beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 ruime slaapkamers en met een praktische inpandige berging welke is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 5.09 x 3.23m)
Slaapkamer 2 (ca. 3.77 x 2.38m)
Slaapkamer 3 (ca. 3.54 x 3.56m)

Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel en een 2e toilet.

Gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Berging en een zeer royale open ruimte waar met gemak een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, een kitchenette en u heeft toegang tot het heerlijke dakterras (ca. 22m2) welke op het zuidwesten is gelegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 2002, gelegen op 156m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 155m², inhoud 495m3.
- Dakterras en de fraaie tuin zijn gesitueerd op het zuidwesten.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, royale inpandige berging.
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, volledig geïsoleerde woning.
- Gehele woning is goed onderhouden en beschikt over dubbel glas.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie herenhuis met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 439.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
De Eilanden 11
Postcode
2662 AN
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 156m²
Inhoud
ca. 495m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
41m², 610×670cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen