De Akker 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in Bergschenhoek op een uniek verstopt en rustig plekje?

Het kan in deze perfect afgewerkte, aan het water gelegen vrijstaande villa met royale onder architectuur aangelegde tuin. Dit heerlijke huis ademt elegantie en comfort en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 738 m2. En het heeft aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over een brede waterpartij en dorpspark "de Leeuwenkuil".

Op de begane grond zijn naast een grote woonkamer en een luxe keuken (2021) ook twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het pandbrede balkon, en een 2e badkamer (2022). Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen en kinderdagverblijven.

De Pluspunten:
+ Rustige ligging in doodlopende straat in kindvriendelijke woonwijk;
+ Onder architectuur aangelegde achtertuin (zuidwesten);
+ Moderne complete Siematic keuken (2021);
+ Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond:
+ 10 zonnepanelen (eigendom);

Indeling

Voortuin:
Ruime voortuin met aan de rechterzijde een grote oprit met ruimte voor het stallen van 4 auto’s en toegang tot de afsluitbare zij-/achtertuin en aan de linkerzijde een brede oprit met ruimte voor het stallen van 2 auto’s en toegang tot de garage en de afsluitbare zij-/achtertuin.
De dubbele, op afstand bedienbare garage, is voorzien van een stookruimte (Atag 2016) en biedt voldoende bergruimte en plek voor het overdekt en veilig stallen van 2 auto’s. Vanuit de garage kunt u via de bijkeuken de woning betreden.

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met garderobekast, meterkast, toilet, wenteltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer en het woongedeelte.

De slaapkamer (1) aan de voorzijde heeft een eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De royale living is opgedeeld in een eetgedeelte en woongedeelte. Het woongedeelte is een heerlijke plek met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een adembenemend uitzicht bieden op het aangrenzende park. De vloer is een moderne PVC-vloer, inclusief vloerverwarming voor ultiem wooncomfort.

Het eetgedeelte staat in verbinding met de semi open keuken. De moderne Siematic woonkeuken (2021) heeft een werkblad van composiet en is compleet uitgevoerd met o.a. een Bora inductieplaat met recirculatie, vaatwasmachine, Quooker met warm en bruiswater, koel-/vriescombinatie stoomoven en oven. ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken en de werk-/slaapkamer.

De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt tevens extra kast/bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de zijtuin met externe berging.

De werk/slaapkamer (2) aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en heeft ook een schuifpui zodat u direct de tuin in kunt stappen.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met houtmotief en is voorzien van vloerverwarming.
 
Achtertuin:
In deze onder architectuur aangelegde tuin is het echt ontsnappen aan de hectiek van alledag. Door de ligging op het zonnige zuidwesten is het heerlijk genieten van de zon in de loungehoek aan het water. Een stijlvolle overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, als shaduwplek of met de heater aan voor extra comfort op koele avonden. Een handige berging bij het huis en een aparte houten berging houden al uw tuinspullen netjes georganiseerd .

Aan de zijkant van de woning is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, schommel of tafeltennistafel. Verder is de achtertuin voorzien van drainage, een beregeningssysteem en vijver met fontein.

Op de verdieping:
Overloop met grote kast en toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer.
De 2 slaapkamers (voorheen 3) hebben een mooie afmeting en hebben beide een deur naar het pandbrede balkon met prachtig uitzicht op de tuin en het park.

De badkamer werd vorige jaar vernieuwd en vergroot en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en brede wastafel.

Overige bijzonderheden:
- Houtwerk buitenkant geschilderd in 2021;
- De waterkant is in 2019 voorzien van een nieuwe beschoeiing;
- Tweede badkamer op de verdieping is in 2022 vernieuwd;
- Extra brede garage met ruimte om 2 auto’s te stallen;
- Veel ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!