De Akker 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen middenin het centrum van Bergschenhoek op een uniek verstopt en stil plekje?

Het kan in deze perfect afgewerkte, aan het water gelegen vrijstaande villa met extra brede garage en royale onder architectuur aangelegde tuin. Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 738 m2 en heeft aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over een brede waterpartij en "dorpspark" de Leeuwenkuil.
Op de begane grond vind je naast een grote woonkamer en een luxe keuken (2021) ook twee slaapkamers en een badkamer. De 1e verdieping met een 2e badkamer en drie slaapkamers die allen toegang hebben tot het pandbrede balkon maken het plaatje compleet.

Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Daarnaast is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471).

Kortom: deze prachtige vrijstaande villa is een bezichtiging waard!
 

Indeling

Voortuin:
Ruime fraai aangelegde voortuin met aan de rechterzijde een grote oprit met ruimte voor het stallen van 4 auto’s en toegang tot de afsluitbare zij-/achtertuin en aan de linkerzijde een brede oprit met ruimte voor het stallen van 2 auto’s en toegang tot de garage en de afsluitbare zij-/achtertuin.
De extra brede op afstand bedienbare garage is voorzien van stookruimte en biedt voldoende bergruimte en ruimte voor het overdekt en veilig stallen van 2 auto’s.
De woning is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en daardoor is het heerlijk rustig en kunnen kinderen zorgeloos buitenspelen.


Begane grond:
Entree, ontvangsthal met garderobekast, meterkast, toilet, wenteltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer en het woongedeelte.

Slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard toegang tot de achtertuin dmv een schuifpui, heerlijk vrij uitzicht op een brede waterpartij en de Leeuwenkuil. Uniek zijn de bovenlichten die de kamer een heerlijk lichte uitstraling geven.

Grenzend aan de woonkamer bevinden zich een werkplekje met een op maat gemaakte kast, het eetgedeelte en de keuken.

De moderne Siematic woonkeuken (2021) heeft een werkblad van composiet en is compleet uitgevoerd met o.a. een Bora inductieplaat met recirculatie, vaatwasmachine, Quooker met warm en bruiswater, koel-/vriescombinatie stoomoven en oven. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken en de werk-/slaapkamer.

De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt tevens extra kast/bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de zijtuin met externe berging.

De werk/slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin heeft een op maat gemaakte inrichting en geeft dmv een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met houtmotief en is voorzien van vloerverwarming.
 
Achtertuin:
In deze onder architectuur aangelegde tuin is het echt ontsnappen aan de hectiek van alledag. Door de ligging op het zonnige zuidwesten is het heerlijk genieten van de zon in de loungehoek aan het water of onder de overkapping bij het huis. Zoek je schaduw of wil je juist van buiten genieten als het wat kouder wordt dan is het, door de heater, heerlijk toeven onder de overkapping aan de waterkant. Aan de zijkant van de woning is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, schommel of tafeltennistafel. In de 3 bergingen verspreid over de tuin vind je voldoende bergruimte.
De achtertuin is voorzien van drainage, een beregeningssysteem en vijver met fontein. De waterkant is voorzien van een nieuwe beschoeiing (2019)

1e Verdieping:
Overloop met grote kast en toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Slaapkamer 3, 4 en 5 hebben allen een mooie afmeting en toegang tot het pandbrede balkon met prachtig uitzicht op de brede waterpartij en de Leeuwenkuil.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
 
Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande villa aan het water;
- Onder architectuur aangelegde achtertuin (zuidwesten);
- Moderne complete Siematic keuken (2021);
- Maar liefst 5 slaapkamers, ook op de begane grond en daardoor levensloopbestendig te maken;
- 10 zonnepanelen (eigendom);
- Houtwerk buitenkant geschilderd in 2021;
- Extra brede garage met ruimte voor 2 auto’s;
- Veel ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein;
- Centrum van Bergschenhoek op loopafstand;
- Rustige ligging door doodlopende straat in kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!