Clausstraat 8, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al willen wonen nabij het centrum van Bergschenhoek?

Stop met zoeken! Wij bieden deze hele leuke drive-in hoekwoning aan welke beschikt over een zonnige tuin met een zijuitgang op het niveau van de woonkamer.

Waar kan je nou nog wonen met de volgende kenmerken gecombineerd: kindvriendelijk woonerf, loopafstand van de winkels, aan het water en een oprit met plek voor twee auto's? Kom dus snel kijken bij deze centraal gelegen woning.

Indeling:
Begane grond:
Eigen parkeerplaats voor twee auto's in de voortuin. Op straatniveau bevindt zich de toegang tot de brede, diepe en verwarmde souterrain welke gebruikt word als slaapkamer van circa 28m2 groot. In het souterrain vindt je onder andere de wasmachine aansluiting, hal met meterkast, het toilet en trap naar de eerste (woon) etage en aan de gehele wand een kastenwand. Verder heb je een beging aan de zijkant van de woning.

1e verdieping:
Lichte doorzonwoonkamer met pvc vloer en een open haard. Door de grote glazen kunststof schuifpui naar de achtertuin komt er veel daglicht naar binnen. De achtertuin is heerlijk diep en ondanks de noord/west-ligging achterin altijd zonnig. Ook grenst de tuin aan het water.

Open keuken met benodigde inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap en 4-pits fornuis en een schuifdeur naar de trap van de tweede etage.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel van beide kunststofkozijnen, rolluiken en horren.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning met een kunststofkozijn, een rolluik en hor.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

3e verdieping:
Royale zolderverdieping met Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor, daardoor is het een ruime en lichte 4e slaapkamer. Ook vindt u hier de technisch ruimte met CV Ketel (Bosch 2010).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983, woonoppervlakte circa 117m2.
- Bijna alle kozijnen van kunststof.
- Gelegen in het gezellige dorpscentrum van Bergschenhoek.
- Parkeren op eigen terrein met twee auto's.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!