Christiaan van der Takstraat 97, Bergschenhoek

Omschrijving

Moderne uitgebouwde 5 kamer gezinswoning in de zeer gewilde, kindvriendelijke wijk ‘Parkzoom’ met eigen parkeerplaats en tuin op het noordwesten.

Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, kinderspeelplaatsen, diverse crèches en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en trap naar 1e verdieping, luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van een inductiekookplaat met extra brede oven (90 cm), koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasmachine. Schuifpui naar de achtertuin.

Tuin:
De tuin is ook via een weg achterlangs te bereiken, zodat de eigen parkeerplaats achterin de tuin te bereiken is. Houten berging aanwezig en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm, stopcontact en een buitenkraan aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met rainshower, ligbad en brede wastafel met meubel.
Twee slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer 1 (ca. 4.84 x 3.29m). Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.55m). Slaapkamer 3 (ca. 3.55 x 2.21m). Gehele verdieping is voorzien van een mooie, donkere laminaatvloer.

2e Verdieping
Ruime open overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel Intergas (2011), mechanische ventilatie unit en vlizotrap naar de vliering. Veel bergruimte achter knieschotten.
De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (ca. 4.86 x 2.65m) met groot velux dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca. 125m2.
- Inhoud ca. 447m3, perceeloppervlakte 113 m2.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
- Aparte berging en parkeren op eigen terrein mogelijk.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke en prachtige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.