Christiaan van der Takstraat 28, Bergschenhoek

Omschrijving

Verhuizen, maar dan zonder het gedoe van verbouwen of moderniseren? Kom dan bij deze ruime, instapklare eengezinswoning kijken. Het huis is in 2009 gebouwd en alles is nog tip top in orde.
Nog meer pluspunten? Ja zeker; Deze woning heeft ook de diepste achtertuin op dit rijtje en is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten. Aan de achterkant grenst de tuin aan een parkeerplaats met alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen in de speeltuin, en waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Kortom; Deze woning moet je gezien hebben als je naar een huis zoekt met 4 slaapkamers, gelegen in een fijne buurt met scholen, kinderopvang en winkels dichtbij.

Omschrijving en indeling
Begane grond:
Brede stoep voor de deur met plantsoen. Voortuin.
Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping. Toilet met fonteintje. Nette laminaatvloer, die van de hal door loopt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m2 en heeft aan de voorkant een open keuken en aan de achterkant een deur naar de tuin. Onder de trap zit een vaste kast.

De keuken kijkt aan de voorzijde uit over het plantsoen en heeft een recht aanrechtblok met een strakke uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met maar liefst 6 pitten en 2 ovens, afzuigkap met verlichting, vaatwasser en inbouw koelkast.

1e verdieping:
Overloop met een zeilvloer, welke door loopt naar alle slaapkamers. Toegang tot de badkamer en trap naar de 2e verdieping. Diepe bergkast, waar momenteel de vriezer staat.
Slaapkamer 1 (2,63 x 2,48 m.): aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (2,10 x 3,58 m.): aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (2,75 x 4,80 m.): aan de achterzijde gelegen en over de hele breedte van de woning.

Moderne badkamer met een ligbad, douche met glazen wand, wastafel, toilet en mechanisch ventilatie.

2e verdieping:
Grote open ruimte/ overloop, waar nog ruimte genoeg is om een vijfde slaapkamer te realiseren. Hier is ook een wastafel aanwezig. Kast met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Luik met vlizotrap naar de vliering. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (4,30 x 3,72 m.): aan de achterzijde gelegen met dakkapel en een op maat gemaakte kledingkast onder het schuine gedeelte. Inbouwspots in het plafond en diverse opbergruimte achter de knieschotten.

De tuin ligt op het zuid-westen, heeft een stenen schuur en is ook via een achterom te bereiken. Veel parkeergelegenheid achter de woning.

Bijzonderheden en details:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk De Oosteindsche Acker. Dit deel van de wijk is gebouwd in een jaren ‘30-stijl.
- In de wijk zijn veel speelplaatsen, drie basisscholen en twee kinderdagverblijven.
- In de nabijheid van openbaar vervoer en sportfaciliteiten, zoals sporthal De Ackers en zwembad De Windas.
- Op loopafstand van het Annie M.G. Schmidt Park.
- Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing en zijn voorzien van ventilatieroosters.
- Gelegen op 128 m2 eigen grond, ca. 120 m2 woonoppervlakte en ca. 400 m3 inhoud.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze goed onderhouden woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Christiaan van der Takstraat 28
Postcode
2662 JG
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 128m²
Inhoud
ca. 400m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
66m², 500×1320cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen