Christiaan van der Takstraat 10, Bergschenhoek

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze moderne en perfect onderhouden eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning is zo te betrekken en beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een nette keuken en luxe badkamer.

Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, kinderspeelplaatsen, diverse crèches en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Indeling
Begane grond:
Entree, ruimte hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer.

Moderne aan de voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een combi-magnetron. Lichte en tuingerichte woonkamer met bergkast en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging. Via de achtertuin is er toegang tot het parkeerhofje waar voldoende parkeergelegenheid is.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, trap naar 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4,80 x 2,47m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,57 x 2,08m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,50 x 2,64m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne en ruime badkamer voorzien van getrommeld marmer met heerlijk ligbad (whirlpool) en inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Prachtige ruimte gerealiseerd middels een dakkapel, daardoor kom je direct in de royale 4e slaapkamer met diverse inbouwkasten. Boven trapgat zit een vlizotrap naar de bergvliering.

En via de slaapkamer bereik je de wasruimte, welke is voorzien van een tegelvloer, een dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 94m2, woonoppervlakte ca. 121m2.
- Bouwjaar 2009, inhoud ca. 403m3.
- Tuingerichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer.
- Dakkapel aan achterzijde en 1 Velux dakraam aan voorzijde.
- Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.