Blankenweg 5, Bergschenhoek

Omschrijving

Prachtig aan het water gelegen en prima onderhouden villa op een ruim perceel van 423m2 eigen grond.

De woning, voorzien van een ruime en lichte woonkamer met erker, garage en eigen oprit, drie grote slaapkamers en prima verzorgde zolderverdieping, is gelegen in de statige wijk Waterrijk te Bergschenhoek. De mooi ingerichte en royale tuin geheel rondom heeft een houten vlonder aan het water, een tuinhuis, meerdere terrassen en een veelheid aan volgroeide beplanting welke veel privacy biedt.

Begane grond:
Entree, lichte hal met modern geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobe en meterkast. De royale lichte woonkamer met grote raampartij met erker is voorzien van een fraaie porcellanato vloer met vloerverwarming, gashaard en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De luxe designkeuken (Poggenpohl) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle moderne apparatuur (Miele).
Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren ook toegang tot de achtertuin en tevens tot de geïsoleerde garage, met elektrisch (afstand)bedienbare kanteldeur. De garage heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 3.97 x 3.39m) voorzien van een balkon en gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 5.07 x 2.50m) veel raampartijen en gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.72 x 3.10m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Geheel betegelde ruime badkamer met hoekbad, aparte inloopdouche, designradiator en wastafel met separaat meubel.

Overloop en slaapkamers voorzien van naadloos doorgelegde laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Prachtige lichte zolderverdieping die prima als 4e slaapkamer kan dienen. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de aparte ruimte met CV-opstelling (2017). De bergruimtes rondom zijn voorzien van toegangsluiken, vloerzeil en verlichting.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 423m2 eigen grond, woonoppervlakte ca. 130m2.
- Gestucte plafonds op begane grond en eerste verdieping.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein met garage.
- Begane grond nagenoeg geheel voorzien van screens.
- Luxe uitgevoerde Poggenpohl designkeuken met Miele apparatuur (2015).
- Zeer goed verzorgde tuin met mooie vlonder aan het water en diverse terrassen.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.