Berlagezoom 53, Bergschenhoek

Omschrijving

In deze fraaie eengezinswoning worden dromen werkelijkheid! Deze woning heeft een prachtige afwerking met een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, 5 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en in de zomer of wintermaanden kan je heerlijk genieten onder de overkapping. Laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!

“Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je veel recreatie- en sportvoorzieningen, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen richting Den Haag en Rotterdam (A12/A13/A20).

Indeling

Begane grond:
Op dijkniveau. Entree, hal, modern toilet met inbouw reservoir en fonteintje. Meterkast met glasvezel en er is een internetaansluiting op 1e in de hoofdslaapkamer en op zolder.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer van brede planken. Onder de trap bevindt zich een diepe voorraadkast. Vanuit de bouw werd de woonkamer 1.20 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Via de glazen schuifpui bereik je het balkon waar je heerlijk van de ochtend zon kunt genieten.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en aparte vriezer, en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de tegels in de keuken is vloerverwarming aangebracht.

Tuin:
Via de brede schuifpui in de woonkamer kom je op het balkon. Hier vandaan gaat er een trap naar beneden naar de achtertuin. Eigen parkeerplaats in de tuin met verharde ondergrond. De tuin heeft ochtend- en middagzon en heeft door de indeling een beschutte ligging met voldoende privacy. Via de afsluitbare poort kom je op de "weg" daarachter die alleen in gebruik is door de bewoners waar zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden. Grote berging onder het balkon over de volle breedte, met water en elektriciteit en buitenverlichting.

1e verdieping:
Overloop met laminaat vloer welke door loopt in de slaapkamers.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer is aan de voorkant gelegen, met veel licht inval door het grote raam.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde met gestucte wanden (2019).
Slaapkamer 3, ook achter, nu in gebruik als kastenkamer/ inloopkast.
Badkamer is compleet uitgevoerd met een douche met rainshower, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is zeer ruim met zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel (geplaatst in 2018 met hr++ glas).
De brede overloop kan uitstekend dienst doen als studeerkamer. Nu is het de waskamer met een aanrechtblok met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bergruimte achter knieschotten en er is een luik met vlizotrap naar de vliering, op stahoogte met dakramen voor daglicht.
Slaapkamer 4, grote kamer met elektrisch rolluik en inbouwspots, momenteel in gebruik als sportruimte met bergruimte achter knieschotten. Hier zijn de wanden gestucte en geverfd afgelopen jaar.
Opstelplaats voor cv-ketel (Intergas hre 2014) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Complete, instap-klare woning met 4/5 slaapkamers.
- Kindvriendelijke wijk met voor- en achter veilige speelplek.
- Dicht bij het centrum van zowel Bergschenhoek als het gezellig winkelcentrum van Berkel.
- Eigen parkeerplaats in de tuin.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.