Berlagezoom 33, Bergschenhoek

Omschrijving

Picture Perfect!! In deze fraaie tussenwoning worden dromen werkelijkheid.

Deze woning is alles behalve standaard en heeft een prachtige afwerking met een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, 3 royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats en in de zomer of wintermaanden kan je heerlijk genieten onder de gecreëerde overkapping. Laat je verrassen door de geweldige plafondhoogte van 3.88m in de woonkamer en al het moois dat deze woning te bieden heeft!

“Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je veel recreatievoorzieningen, het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt onder de rook van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree via dijkzijde, hal met toegang tot moderne toiletruimte, meterkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en vergrote woonkeuken met een L-vormige geplaatste keuken en is voorzien van de navolgende luxe inbouwapparatuur; koelkast, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, RVS afzuigkap, spoelbak met kraan en biedt veel opbergmogelijkheden.

Split level vind je de lichte en uitgebouwde living met een plafondhoogte van 3.88m voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, trapkast, zeer ruime berging onder de keuken en een prachtig wandmeubel met gashaard.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van een heerlijke overkapping waar je ook op kille dagen en bij regen toch lekker buiten kunt zitten. Verder zijn hier de houten berging en de parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, toegang tot badkamer, 2 ruime slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.61 x 2.79m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 5.40 x 3.26m) gelegen aan de achterzijde van de woning en dit waren voorheen 2 slaapkamers.

De fraai afgewerkte badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche (2 persoons), brede wastafel met meubel, schutters voor de ramen.

2e verdieping:
Ruime overloop/kamer (ca. 18m2) met toegang tot de wasruimte en 3e slaapkamer. Van de open ruimte is met gemak een 4e slaapkamer te realiseren. De nokhoogte is 4.61m is zorgt voor een ruimtelijk effect.

Slaapkamer 3 (ca. 4.42 x 3.80m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012 gelegen op 138m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 150m², inhoud 645m3.
- Zeer luxe en fraai afgewerkte tussenwoning.
- Overal geïntrigeerd horren en op de gehele bovenverdiepingen elektrische rolluiken.
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken lijst.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke en prachtige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.