Berlagezoom 15, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze woning is alles behalve standaard en heeft een mooie afwerking met een moderne keuken en badkamer, 4 royale slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Behalve dat, heeft het huis een uitbouw aan de achterzijde én een glazen serre, waar je ook heerlijk in de wintermaanden kan zitten omdat deze is voorzien van heaters.
Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer en al het moois dat deze woning te bieden heeft!

Dit prachtige woonhuis ligt op de grens van Bergschenhoek bij Berkel en Rodenrijs, op een paar minuten van het gezellige centrum van zowel Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en tal van sport- en speelvoorzieningen.

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich op dijkniveau. De woning ligt aan een autovrije dijk waar kinderen in het gras veilig kunnen spelen. Het is ook aan deze kant dat je van de avondzon kunt genieten tot de laatste zonnestralen.
Entree, hal, meterkast, toilet met inbouw reservoir en fonteintje, trap naar de verdieping, trapje af naar de woonkamer. Toegang tot de eet/werkkamer, met een open "vide" naar de keuken en woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met als extra's een heerlijke glazen serre. Wat direct ook opvalt is de plafondhoogte van 3.85 meter waardoor de gehele kamer ruimtelijk aanvoelt. De moderne open keuken is uitgevoerd met een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Op de hele begane grond ligt een siergrindvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Serre/ achtertuin:
De serre is een fijne, lichte plek waar je lekker kunt genieten met of zonder de deuren open. Er zijn 2 heaters die voor de nodige comfort zorgen. Vanuit de serre stap je op de "verhoogde" tuin/terras met vijver met waterval. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. Via de trap kom je bij de eigen parkeerplaats en de houten berging met zonnepanelen. De "weg" is hier alleen in gebruik door de bewoners en is een plek waar ook zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden.

1e verdieping:
Op de trap en op de overloop ligt een grindvloer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterkant en slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorkant van het huis.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en is verder voorzien van een wastafel, ligbad, douche met rainshower, 2e toilet, design radiator en inbouw spots.

2e verdieping:
Hier bevindt zich slaapkamer 4 met een dakkapel aan de achterzijde met opslaande deuren naar een klein balkon. Hier ligt een fraaie grindvloer met een transparante epoxy coating, waardoor het lijkt alsof hier altijd de zon schijnt! En door de nokhoogte van ruim 4,5 meter is het al met al een unieke kamer te noemen.
Aan de voorzijde zit een Velux dakraam met rolluik. Er is een kleine bergkast voor opslag.
Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel (2014 Intergas), mechanische ventilatie unit. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen (18 stuks), die ruim voldoende energie opleveren voor een huishouden van 4/5 personen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eengezinswoning gebouwd in 2014;
- Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelplekken in de directe omgeving;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Bijna nul-op-de-meter met de 18 zonnepanelen op het dak;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!