Berlagezoom 15, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze woning is alles behalve standaard en heeft een mooie afwerking met een moderne keuken en badkamer, 4 royale slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Behalve dat, heeft het huis een uitbouw aan de achterzijde én een glazen serre, waar je ook heerlijk in de wintermaanden kan zitten omdat deze is voorzien van heaters.
Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer en al het moois dat deze woning te bieden heeft!

Dit prachtige woonhuis ligt op de grens van Bergschenhoek bij Berkel en Rodenrijs, op een paar minuten van het gezellige centrum van zowel Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en tal van sport- en speelvoorzieningen.

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich op dijkniveau. De woning ligt aan een autovrije dijk waar kinderen in het gras veilig kunnen spelen. Het is ook aan deze kant dat je van de avondzon kunt genieten tot de laatste zonnestralen.
Entree, hal, meterkast, toilet met inbouw reservoir en fonteintje, trap naar de verdieping, trapje af naar de woonkamer. Toegang tot de eet/werkkamer, met een open "vide" naar de keuken en woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met als extra's een heerlijke glazen serre. Wat direct ook opvalt is de plafondhoogte van 3.85 meter waardoor de gehele kamer ruimtelijk aanvoelt. De moderne open keuken is uitgevoerd met een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Op de hele begane grond ligt een siergrindvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Serre/ achtertuin:
De serre is een fijne, lichte plek waar je lekker kunt genieten met of zonder de deuren open. Er zijn 2 heaters die voor de nodige comfort zorgen. Vanuit de serre stap je op de "verhoogde" tuin/terras met vijver met waterval. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. Via de trap kom je bij de eigen parkeerplaats en de houten berging met zonnepanelen. De "weg" is hier alleen in gebruik door de bewoners en is een plek waar ook zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden.

1e verdieping:
Op de trap en op de overloop ligt een grindvloer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterkant en slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorkant van het huis.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en is verder voorzien van een wastafel, ligbad, douche met rainshower, 2e toilet, design radiator en inbouw spots.

2e verdieping:
Hier bevindt zich slaapkamer 4 met een dakkapel aan de achterzijde met opslaande deuren naar een klein balkon. Hier ligt een fraaie grindvloer met een transparante epoxy coating, waardoor het lijkt alsof hier altijd de zon schijnt! En door de nokhoogte van ruim 4,5 meter is het al met al een unieke kamer te noemen.
Aan de voorzijde zit een Velux dakraam met rolluik. Er is een kleine bergkast voor opslag.
Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel (2014 Intergas), mechanische ventilatie unit. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen (18 stuks), die ruim voldoende energie opleveren voor een huishouden van 4/5 personen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eengezinswoning gebouwd in 2014;
- Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelplekken in de directe omgeving;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bijna nul-op-de-meter met de 18 zonnepanelen op het dak.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Berlagezoom 15
Postcode
2662 EE
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning, Dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 134m²
Perceeloppervlakte
ca. 138m²
Inhoud
ca. 598m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 63m², 574×1100cm
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen