Bergweg-noord 19, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze bijzondere vrijstaande woning is gelegen op één van de mooiste locaties in Bergschenhoek, nabij het gezellige centrum en het prachtig aangelegde park "De Leeuwenkuil".

De woning biedt vele mogelijkheden, zoals slapen op de begane grond, kantoor-/werkruimte aan huis of juist als kangoeroewoning.

De traditionele jaren ’30 architectuur, de hoogwaardige afwerking met modern comfort maken dit alles compleet.


Indeling

Begane grond:
Via een eigen brug komt u op de oprit naast het huis, met plek om 5 auto's te kunnen parkeren.
De woning heeft twee entree's: de oorspronkelijk voordeur, en de zij-ingang dat direct toegang biedt tot het achterhuis. Het achterhuis deed voorheen dienst als kantoor maar is in 2004 verbouwd met slaapvertrekken en badkamer.

Hoofd entree: Ruime hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer, voorkamer, woonkeuken, bergkast, "opkamertje" en meterkast (vernieuwd in 2004). Opvallend in dit gedeelte van het woonhuis zijn de origineel gestucte plafonds met ornamenten en lijsten. Het opkamertje doet momenteel dienst als extra bergkast.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht op het park. Verder beschikt deze kamer over een glad gestuct plafond, een gashaard met marmeren schouw, een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De voorkamer is leuk in te richten als werkkamer, tv-kamer, of als aparte eetkamer.
De intieme woonkeuken, waar het heerlijk toeven is met familie en vrienden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Zij entree: Ruime hal dat toegang biedt tot de woonkeuken, bijkeuken, modern toilet, masterbedroom en tweede slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel, en heeft een keukenblok met spoelbak en geeft toegang tot de provisiekelder en achtertuin.
De ruime masterbedroom 1 (ca. 4,24 x 3,98 m.) heeft een walk-in closet (met airconditioning) en dubbele deuren naar de achtertuin. De aangrenzende privé badkamer is voorzien van twee wastafels, douchecabine, wandcloset en een lichtkoepel. Vanuit de tweede slaapkamer, welke ook prima te gebruiken is als studeerkamer, is er toegang tot de geïsoleerde bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 3,99 x 4,23 m.) met dakkapel en airconditioning, gelegen aan de achterzijde met een ruime bergkast die helemaal doorloopt onder het schuin dak voorzien van schuifdeuren.
Slaapkamer 4 (ca. 3,05 x 3,30 m.) met dakkapel gelegen aan de voorzijde. Beide dakkapellen zijn geïsoleerd en voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 5 (ca. 2,52 x 3,30 m.) met zijraam en vaste kast en deur naar het dak. Hier kan eenvoudig een dakterras gerealiseerd worden.
De badkamer (ca. 3,24 x 1,45 m.) heeft een hoekbad met douchegelegenheid, wandcloset en een wastafel.

In de fraai aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin zijn meerdere terrassen met zitplekjes in zowel de zon als de schaduw en biedt veel privacy. De voortuin is op het westen georiënteerd.

Bijzonderheden en details:
- Woning met vele mogelijkheden voor bewoning en gebruik (mantelzorgwoning, kantoor-/ praktijkruimte etc.).
- In 2003/2004 is het huis vakkundige verbouwd en grotendeels gerenoveerd.
- In het voorhuis zijn deels de origineel gestucte plafonds met originele ornamenten nog aanwezig.
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.
- Er is een alarminstallatie aanwezig, dat doorgeschakeld staat naar een meldkamer (ter overname).
- Totaal perceeloppervlakte ca. 440 m2 eigen grond, verdeeld over meerdere percelen. Tevens geldt voor een strookje grond van ca. 2 meter breed, in de zijtuin langs de muur van het appartementencomplex, een huurovereenkomst met het symbolische bedrag van 1,- euro per jaar.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!