Bergweg-noord 19, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze bijzondere vrijstaande woning is gelegen op één van de mooiste locaties in Bergschenhoek, nabij het gezellige centrum en het prachtig aangelegde park "De Leeuwenkuil". De woning biedt vele mogelijkheden; slapen op de begane grond, kantoor/werkruimte aan huis of ook te bewonen als kangoeroewoning. De traditionele jaren ’30 architectuur, de hoogwaardige afwerking met modern comfort maken dit alles compleet.

Indeling

Begane grond:
Via een eigen brug komt u op de oprit naast het huis, met plek om 5 auto's te kunnen parkeren.
De woning heeft twee entree's: de oorspronkelijk voordeur, en de zij-ingang dat direct toegang biedt tot het achterhuis. Het achterhuis deed voorheen dienst als kantoor maar is in 2004 verbouwd met slaapvertrekken en badkamer.

Hoofd entree: Ruime hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer, voorkamer, woonkeuken, bergkast, "opkamertje" en meterkast (vernieuwd in 2004). Opvallend in dit gedeelte van het woonhuis zijn de origineel gestucte plafonds met ornamenten en lijsten. Het opkamertje doet momenteel dienst als extra bergkast.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht op het park. Verder beschikt deze kamer over een glad gestuct plafond, een gashaard met marmeren schouw, een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De voorkamer is leuk in te richten als werkkamer, tv-kamer, of als aparte eetkamer.
De intieme woonkeuken, waar het heerlijk toeven is met familie en vrienden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Zij entree: Ruime hal dat toegang biedt tot de woonkeuken, bijkeuken, modern toilet, masterbedroom en tweede slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel, en heeft een keukenblok met spoelbak en geeft toegang tot de provisiekelder en achtertuin.
De ruime masterbedroom 1 (ca. 4,24 x 3,98 m.) heeft een walk-in closet (met airconditioning) en dubbele deuren naar de achtertuin. De aangrenzende privé badkamer is voorzien van twee wastafels, douchecabine, wandcloset en een lichtkoepel. Vanuit de tweede slaapkamer, welke ook prima te gebruiken is als studeerkamer, is er toegang tot de geïsoleerde bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 3,99 x 4,23 m.) met dakkapel en airconditioning, gelegen aan de achterzijde met een ruime bergkast die helemaal doorloopt onder het schuin dak voorzien van schuifdeuren.
Slaapkamer 4 (ca. 3,05 x 3,30 m.) met dakkapel gelegen aan de voorzijde. Beide dakkapellen zijn geïsoleerd en voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 5 (ca. 2,52 x 3,30 m.) met zijraam en vaste kast en deur naar het dak. Hier kan eenvoudig een dakterras gerealiseerd worden.
De badkamer (ca. 3,24 x 1,45 m.) heeft een hoekbad met douchegelegenheid, wandcloset en een wastafel.

In de fraai aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin zijn meerdere terrassen met zitplekjes zowel in de zon als de schaduw en biedt veel privacy. De voortuin is op het westen georiënteerd.

Bijzonderheden en details:
- Woning met vele mogelijkheden voor bewoning en gebruik (mantelzorgwoning, kantoor-/ praktijkruimte etc.).
- In 2003/2004 is het huis vakkundige verbouwd en grotendeels gerenoveerd.
- In het voorhuis zijn deels de origineel gestucte plafonds met originele ornamenten nog aanwezig.
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.
- Er is een alarminstallatie aanwezig, dat doorgeschakeld staat naar een meldkamer (ter overname).
- Totaal perceeloppervlakte ca. 440 m2 eigen grond, verdeeld over meerdere percelen. Tevens geldt voor een strookje grond van ca. 2 meter breed, in de zijtuin langs de muur van het appartementencomplex, een huurovereenkomst met het symbolische bedrag van 1,- euro per jaar.
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Bergweg-noord 19
Postcode
2661 CM
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 186m²
Perceeloppervlakte
ca. 450m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 679m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie, Airconditioning
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2003, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
246m², 1860×1320cm
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen