Beethovenlaan 20, Bergschenhoek

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen in deze unieke semi-bungalow met 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit en een heerlijke, zonnige voor-, zij en achtertuin!

Deze, op een mooi perceel gelegen, 2-onder-1-kap woning heeft een praktische indeling en is uitstekend geschikt voor een gezin met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Maar met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook levensloopbestendig, voor wie alvast gelijkvloers wilt wonen maar ook nog heerlijk van een tuin wilt kunnen genieten. Een uitstekend alternatief voor een appartement!

De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Bergschenhoek, waar de winkels met 5 minuten (loopafstand) goed bereikbaar zijn. Evenals diverse scholen (basis- en middelbaar-onderwijs), openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Kortom; de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt!

De pluspunten op een rijtje:
+ Ruim perceel met eigen oprit en plek voor 2 auto's, maar ook camper of caravan kan er staan.
+ November 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
+ Energielabel B.
+ 4 Slaapkamers, hobby-/werkruimte en 2 badkamers.
+ Hoofdslaapkamer met eigen badkamer op begane grond, extra ruim door uitbouw
+ Brede, zonnige tuin met ochtend- (voorkant) middag- (zijkant) en avondzon (achterkant).
+ Op zeer korte afstand van winkels, scholen en Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Brede oprit met verzorgde voortuin waar het ochtend zonnetje schijnt en voorzien van zonnescherm en lekker beschut achter de beplanting.
Entree, gang met meterkast, gastentoilet, toegang tot de werk-/hobbykamer, slaapkamer met eigen badkamer en woonkeuken.
De ruime woon-/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar de voortuin, en trapopgang naar de verdieping.
De keuken staat in een L-opstelling en beschikt over een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast.

De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Met een klein afstapje kom je in de gezellig woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van inbouwspots.

De werk-/hobbykamer (voorheen garage) heeft 2 dakkoepels en zijramen waar aangenaam veel licht door naar binnenkomt en met zicht op de tuin. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2021). Via de zijdeur is de zijtuin te bereiken. De ramen zijn voorzien van sunscreens.
Aan het einde van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer (1) met een eigen badkamer ensuite. Hier is in 2012 een glazen uitbouw gerealiseerd waar je heerlijk kan zitten met zicht op de tuin. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin en er is een zonnescherm aanwezig.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Op de verdieping:
Overloop die afsluitbaar is met een schuifdeur.
Slaapkamer (2), aan de achterzijde gelegen, met in de nok een luik naar de bergvliering (met een losse trap te bereiken), vaste inbouwkast en toegang tot het dakterras (west).
Slaapkamer (3), eveneens aan de achterzijde gelegen en ook een deur naar het dakterras.
Slaapkamer (4), aan de voorzijde gelegen met een Velux dakraam.

De 2e badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine.

Tuin:
De achtertuin heeft een terras welke voorzien is van een (nieuw) elektrisch zonnescherm. Er zijn diverse plantenperken met beplanting die voor veel privacy zorgen. Ook de zijtuin heeft weinig inkijk en ligt ver genoeg van omliggende bebouwing, om er lekker privé en in alle rust te kunnen genieten. Er is ook een vrijstaande houten berging voor de tuingereedschap en overige spullen. Het geheel is afgesloten middels een houten schutting met tuindeur. Mocht je dit gedeelte bij de voortuin betrekken, kan er met gemak een caravan of camper gestald worden.

Overige bijzonderheden:
- In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- In 2022 is het platte dak en de dakbedekking op het dakterras vernieuwd (tegelijk met de buren).
- In april 2024 zijn alle dakpannen vernieuwd.
- Alarminstallatie aanwezig en alle ramen zijn voorzien van beveiligde sluitingen en voor en achter bevinden zich beweging sensoren.
- De tuin heeft rondom elektrapunten en tuinverlichting.
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel (2021) en gedeeltelijk vloerverwarming (aansluitingen/pomp vernieuwd)
- De meterkast is vernieuwd toen de zonnepanelen werden geplaatst (2023)

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke semi-bungalow met eigen ogen te komen bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 698.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Beethovenlaan 20
Postcode
2661 HB
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 174m²
Perceeloppervlakte
ca. 422m²
Inhoud
ca. 520m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Ketel
Vaillant Eco-Tecplus VHR (2021, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 161m², 659×2450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?