B. Vethstraat 9, Bergschenhoek

Omschrijving

Een heerlijk huis op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft de perfecte combinatie van de karakteristieke jaren '30 architectuur met alle gemakken van een modern woonhuis! Mede door de erker en de hoge plafonds (2.70 meter!) wordt je blij verrast.

Parkzoom 1 is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen en basisscholen en kinderdagverblijven op loopstand. Het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).


Indeling

Ruime voortuin met ochtend en middag zon.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
Open moderne witte Siematic keuken aan de voorzijde met erker voorzien van vaatwasmachine, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.
Lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De begane grond heeft een plafondhoogte van 2.70 meter! en is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Verzorgde achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom welke toegang geeft tot de parkeerplaats en de speeltuin. In de achtertuin geniet je van de middag en begin avondzon.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping, bergkast, apart toilet en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De nette badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, diverse kasten en een douche.
Slaapkamer I ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De 1e verdieping heeft ook een plafondhoogte van 2.70 meter! en is voorzien van een laminaatvloer (scheepsvloer Quick Step). Daarnaast hebben alle kamers horren.

2e Verdieping:
Ruime open zolderruimte (nokhoogte 4,3 meter!) met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik, opstelplaats van de wasmachine/ droger en kast met daarin de c.v.-ketel met warmte terugwin installatie.
Van deze ruimte creëer je met gemak een vierde en/of vijfde (slaap)kamer met eventueel nog een bergvliering.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009.
- Woonoppervlakte ca. 137 m2 / Inhoud ca. 540 m3.
- Zonnige voor- en achtertuin.
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Kindvriendelijke wijk met alles in de nabijheid.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Oplevering conform lijst van zaken.
- Overdracht mogelijk vanaf december 2020.

Wij nodigen je van harte uit om deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!