B. Vethstraat 63, Bergschenhoek

Omschrijving

Een heerlijk huis op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft de perfecte combinatie van de karakteristieke jaren '30 architectuur met alle gemakken van een modern woonhuis! Mede door de erker en de hoge plafonds (2.70 meter!) wordt je blij verrast.

Parkzoom 1 is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven op loopstand. Het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).


Indeling

Ruime voortuin met ochtend en middag zon.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
Open moderne witte keuken aan de voorzijde met erker voorzien van koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasmachine, oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.
Lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De begane grond heeft een plafondhoogte van 2.70 meter! en is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

Verzorgde achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom welke toegang geeft tot de parkeerplaats. In de achtertuin geniet je van de middag en begin avondzon.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping, bergkast, apart toilet en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad, aparte douche en handdoekradiator.
Slaapkamer I ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde.
De 1e verdieping heeft ook een plafondhoogte van 2.70 meter! en is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime open zolderruimte (nokhoogte 4,3 meter!) met aan weerszijden een luik naar bergruimte achter het knieschot, dakkapel aan de achterzijde en 2 grote boven elkaar geplaatste dakramen.
Opstelplaats van wasmachine en de droger aan de voorzijde.
Bergkast met veel opbergruimte en opstelplaats c.v.-ketel met warmte terugwin installatie.
Van deze ruimte creëer je met gemak een vierde (slaap)kamer met eventueel nog een bergvliering.
De 2e verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009.
- Woonoppervlakte ca. 142 m2 / Inhoud ca. 501 m3.
- Zonnige voor- en achtertuin.
- Kindvriendelijke wijk met alles in de nabijheid.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Oplevering conform lijst van zaken.
- Overdracht in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van jouw toekomstige woning!