B. Vethstraat 4, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in de charmante stijl van de jaren dertig met alle comfort van nu! Dat kan in deze goed onderhouden riante watervilla (2010) met twee terrassen aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen nabij de dorpskernen van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs en op enkele minuten loopafstand van het groene Annie M.G. Schmidtpark, diverse scholen, sporthal en speeltuintjes.

Indeling

Grote oprit ruimte voor 2 auto’s, grote overkapping met inbouwspots bij voordeur en toegang tot de berging (voorheen garage). Beschutte voortuin (ca. 20 m2) met avondzon.

Begane grond:
Ruime hal met garderobe plaats en toegang tot diepe bergkast, op de vloer ligt een moderne donkergrijze tegelvoer die doorloopt in het toilet met fonteintje.
Heerlijk lichte L-vormige living met grote openslaande deuren naar het aan het water gelegen beschutte terras. Via een korte trap is de lager gelegen vlonder bereikbaar. De terrassen liggen op het zuidoosten en bieden vanaf de vroege ochtend tot het eind van de middag diverse zonnige plekjes. Beide terrassen zijn voorzien van automatische zonwering.
Royale woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur te weten; zes-pits gasfornuis, oven, Quooker, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasmachine, combi magnetron en aparte combi stoomoven en een gezellig zitje.
De living en de woonkeuken (ca. 70 m2!) is voorzien van een whitewash houten vloer.
Daarnaast is zo goed als het hele huis voorzien van afzonderlijk instelbare vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet, diepe bergkast met veel bergruimte en toegang tot de overige vertrekken.
Slaapkamer I (ca. 8m2) welke nu in gebruik is als grote inloopkast/ walk-in closet.
Slaapkamer II (ca. 16m2) met grote schuifkast met spiegel.
Slaapkamer III (ca. 22m2) met eveneens een grote schuifkast met spiegel over de gehele breedte van de kamer.
Badkamer (ca. 6m2) met inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en aparte kast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met grote erker en toegang tot de overige vertrekken en de zolderverdieping.
Slaapkamer IV (ca. 20m2).
Aparte technische ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en Daalderop Combinair UHR verwarmingsinstallatie.
Dit is een volautomatische gasgestookte verwarmingsinstallatie welke gekoppeld is aan de elektrische warmtepomp. De warmtepomp wint energie uit de buitenlucht en uit de door het mechanische ventilatiesysteem afgevoerde binnenlucht. De installatie is uitgevoerd als een laag temperatuursysteem en is gekoppeld aan de vloerverwarming en de warmwatervoorziening.
Tweede badkamer (ca. 6m2) voorzien van jacuzzi en wastafel.
Slaapkamer V (ca. 13 m2) met het ronde raam kan eveneens als extra werkkamer worden ingericht.

In tegenstelling tot vele andere huizen is dit een zeer lichte volwaardige verdieping!

Wat opvalt zijn de hoge plafonds op alle verdiepingen, die een gevoel van ruimte creëren. De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van een mooie laminaatvloer met uitzondering van toilet en badkamers. Alle kamers hebben ramen aan meerdere zijden, wat licht en prettig aandoet.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. De bergzolder is op stahoogte is voorzien van vloerbedekking en heeft twee ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte ca. 192m2
- Inhoud ca. 690m3
- Perceeloppervlakte 217m2 eigen grond
- Twee automatische sunscreens aan terraszijde
- Diverse ruimtes zijn voorzien van een vliegen(rol)hor (keuken, dubbele hordeur aan het terras, slaapkamers,
badkamer (eerste verdieping), slaap/werkkamer op tweede verdieping)
- Vloerverwarming in de gehele woning met uitzondering van de zolder en de berging deze is afzonderlijk te regelen
- Praktische bergruimte (voorheen garage) met plaats voor 4 fietsen en voorzien van een garagedeur

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
B. Vethstraat 4
Postcode
2662 JK
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 191m²
Perceeloppervlakte
ca. 217m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 690m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Daalderop Combinair UHR (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, Zonneterras
Voortuin
64m², 1060×600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen