Astertuin 1, Bergschenhoek

Omschrijving

Wij bieden dit herenhuis aan in de geliefde wijk Boterdorp Zuid-West. Deze modern eengezins-hoekwoning heeft een zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten en staat op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en te midden van vele voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark.

Verder heeft het huis 3 slaapkamer en een grote open etage op de 2e verdieping, waar nog zeker 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang. Op de begane grondvloer liggen tegels met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer is licht en heeft een deur naar de achtertuin, en een vaste kast onder de trap. De open keuken in L-opstelling, bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van een magnetron, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de brede waterpartij met groenstrook.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ia voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en een 2e toilet.

Kleine slaapkamer aan de achterzijde, net als de ouderslaapkamer. Slaapkamer aan de voorkant.

2e verdieping:
Hier is een grote open ruimte met openslaande deuren naar het dakterras aan de voorkant van het huis.
Verder bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze etage kan eenvoudig opnieuw worden ingericht met bijvoorbeeld een grote slaapkamer en een wasruimte.

Tuin:
De achtertuin is zonnig met een ligging op het zuid-oosten. Het is een onderhoud vriendelijke tuin, met een achterom en een houten schuur. Verder is er aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorkant.
- beschutte en zonnige achtertuin.
- 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om nog een 4e en 5e slaapkamer te maken.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Berging in de achtertuin die via een achterpad te bereiken is. (mandelig achterpad)
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.