Anjertuin 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen? Dit prachtige en onlangs gerenoveerde woonhuis met mooi weids uitzicht voldoet zeker aan al jouw wensen!

Het leuke aan dit type huis, is dat het op meerdere manieren te bewonen en te gebruiken is. Doordat het 2 ingangen heeft, kan je op de begane grond een kantoor of praktijkruimte creëren. Via de andere ingang met de trap naar de 1e verdieping, komt je dan op de woonetage uit. Maar wat dacht je van een ruime chill-kamer als een ware homecinema in je eigen huis? Of een heerlijke werkplek waar je 's zomers lekker de deur open kan zetten zodat je ook nog een beetje van het weer kan genieten. En wat vind je van een riante woon- /leefkeuken? Of heb je liever een slaapkamer op de begane grond?

Kortom, deze woning is zo divers in te richten, dat het altijd passend te maken is aan jouw woonwensen !

De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt. Daarnaast vind je het Annie M.G. Schmidtpark, diverse scholen, uitvalswegen (A12/A13), sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Parkeerplaats op eigen terrein. Ingang op de begane grond en trap naar de voordeur op de 1e verdieping.
Entree, hal met meterkast en toilet. Deur naar de ruime inpandige berging die ook van buitenaf te bereiken is.
Tuinkamer momenteel in gebruik als 2e woonkamer/ chill plek. Deur naar de zonnige achtertuin, welke grenst aan het water en is gelegen op het zuidwesten. Deze verdieping heeft een gietvloer.

1e verdieping:
Woonkamer, met eigen entree, hal en toilet. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de grote raampartij aan de achterkant heb je een weids uitzicht.

2e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.
Bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit.
Slaapkamer 1, voorzijde van de woning met een inbouwkast.
Slaapkamer 2, achterzijde van de woning
Slaapkamer 3, achterzijde van de woning
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002, woonoppervlakte circa 134m2.
- Meerdere ingangen.
- Gelegen aan het water.
- Parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.