Anjertuin 23, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen? Dit prachtige en onlangs gerenoveerde woonhuis met fantastisch uitzicht voldoet zeker aan meer dan alle wensen.

Deze schitterende geschakelde woning (ca. 132m2) kenmerkt zich door een royale inhoud en een heerlijk lichte en zonnige woonkamer met een fraai uitzicht. De woning is voorzien van een heerlijke woonkeuken op de 1e verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime berging en een heerlijke tuinkamer met toegang tot een zonnige achtertuin, welke grenst aan het water en is gelegen op het zuidwesten.

De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt. Daarnaast vindt u het Annie M.G. Schmidtpark, diverse faciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) het winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand.

Omschrijving
Begane grond:
Entree via voortuin met eigen oprit en toegang tot de berging, hal met toegang tot toiletruimte, meterkast (v.v stadsverwarmingsunit), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuinkamer. Deze is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en middels loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin welke vrij is gelegen aan het water.

1e verdieping:
Entree richting woonkeuken en living. De onlangs gerenoveerde keuken is voorzien een kookeiland en de navolgende luxe inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, Design afzuigkap, tweemaal een combi-oven, vaatwasser en een koel/vrieskast. Deze lichte en moderne living beschikt over diverse raampartijen waardoor er veel daglicht is en een schitterend vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer.

2e verdieping
Ruime overloop met bergkast (opstelplaats wasmachine/droger) en toegang tot de overige vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 5.13 x 3.15m) gelegen aan de achterzijde met een fraai uitzicht.
Slaapkamer 2 (ca. 3.01 x 1.94m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.76 x 3.12m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Onlangs gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met een prima inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, radiator en een 2e toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 2002, gelegen op 114m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 132m², inhoud 419m3.
- Tuin is gesitueerd op het zuidwesten met 2 niveaus, tuinkast en een aanlegsteiger.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, royale inpandige berging.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, volledig geïsoleerde woning.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie herenhuis met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.