Albert Margrypad 12, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning met garage staat op een mooie locatie in de gewilde wijk Parkzoom. Alleen bestemmingsverkeer voor de deur en vanuit het keukenraam heb je direct zicht op de grote speeltuin.

Op de oprit is er plek voor 2 auto's en het huis zelf beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar de mogelijkheid is om meerdere slaapkamers te realiseren. Verder heeft het huis een moderne open keuken (2018) welke van alle gemakken is voorzien en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Kortom, een fantastisch huis voor een gezin met jonge kinderen!

Bergschenhoek heeft een dorps karakter en is centraal gelegen. Via de uitvalswegen ben je snel op de A4, de A12 en de A13. Steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn daardoor makkelijk en vlot aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer. Bijvoorbeeld met de bus, en via station Rodenrijs heb je een directe aansluiting op de RandstadRail. Basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt te vinden, en ook het winkelcentrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs zijn te bereiken in 5 minuten op de fiets.


Indeling

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met in de hal de meterkast, toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fontein.
Heerlijke lichte en royale living voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin (ZW). De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte L-opstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van een vaatwasser, quooker, 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), RVS afzuigkap en separaat is er nog een wandmeubel met grote koelkast/vriezer en combi magnetron/oven.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Toilet uitgevoerd met een hangend toilet en een fontein.
Slaapkamer 1 (ca. 6.02 x 3.63/2.50m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kasten wand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.03 x 3.37m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.03 x 2.58m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Volledig betegelde badkamer en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Zeer riante open zolder van ca. 42 m2 voorzien van een zijraam en 2 dakramen en uitgevoerd met een nette laminaatvloer. De ruimte is momenteel in gebruik als woongedeelte met separaat slaapgedeelte, maar hier kan met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Aan de achterzijde is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen over de gehele breedte van de woning.
Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmte-terugwin-installatie. Tevens is er een ruime bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Riante achtertuin van ca. 86m2 gelegen op het zuidwesten.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vrijstaande garage van 19m2 voorzien van elektra.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!