Akkerdistel 11, Bergschenhoek

Omschrijving

Motor/autoliefhebbers opgelet!!! In een rustige straat gelegen hoekwoning op royaal perceel met een garage. Plek genoeg voor 1 auto, een motor, of een andere hobby waar je ruimte voor nodig hebt. Met 4 slaapkamers, die stuk voor stuk een mooie maatvoering hebben, is het huis prima geschikt voor een groot gezin. Op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek in een kindvriendelijke omgeving en alles binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree voortuin, hal, tochtportaal, toilet. Meterkast en deur naar kelder op stahoogte; hier bevinden zich de cv ketel (alleen voor verwarming) en veel opslagruimte.

Mooie doorzonwoning met veel lichtinval mede door de grote raampartijen en het zijraam. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

De keuken is eenvoudig en in een rechte opstelling met gaskookplaat, vaatwasser en overige apparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met garage. Via de zijkant is de garage te bereiken. En via de zijtuin kan je ook van de achtertuin naar de voortuin. Er is een buitenkraan aanwezig en aan de voorzijde van het huis zijn zonneschermen aanwezig en een rolluik op de dakkapel.

1e verdieping:
Overloop, kast met wasmachine aansluiting en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. 2 Slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Overloop, aparte ruimte met stortbak en boiler voor warm water. Grote slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel. Deze kamer is ruim genoeg om er eventueel 2 kamers van te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969, woonoppervlakte ca. 107 m2.
- Gelegen op 212 m2 eigen grond.
- De woning is geheel v.v. dubbele beglazing.
- Zijtuin met toegang tot de achtertuin en de garage aan de achterzijde.
- De zij-ingang van de tuin ter hoogte van de garage is begroeid maar weer toegankelijk te maken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Bij deze woning is de niet-bewoners clausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, conform lijst met roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.