Adelaarsvaren 115, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in 1 van de meest populaire wijken van Bergschenhoek?

Dat is vanaf nu mogelijk bij deze uitgebouwde tussenwoning in de Varenbuurt, het is gewoon heel fijn wonen! Deze 4-kamer tussenwoning heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer! De woning is o.a. voorzien van een nette keuken, vergrote badkamer en 3 (vh 4) slaapkamers! De wijk is erg gezellig en kindvriendelijk, in de buurt zijn speelpleintjes en op loopafstand treft u o.a. winkels en basisscholen.

Vanuit Bergschenhoek zit u zó op de snelweg. Wilt u tot rust komen? Bezoek dan het Annie M.G. Schmidtpark, dat ook in de buurt gelegen is. Dit park is mooi groen, voorzien van fiets- en wandelpaden en ook hier is gedacht aan jongeren en kinderen.

Begane grond
Entree en hal, hier bevindt zich de meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje. Middels een deur bereikt u de ruime, uitgebouwde woonkamer met een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette, halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron, oven en vaatwasser. Het grote voordeel van de keuken is de hoeveelheid kastruimte!

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3,98 x 4,80m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 2,65 x 2,29m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is vergroot en ingericht met een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, 2e toilet, urinoir en een mooi formaat inloopdouche met thermostaatkraan. Er is een handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping
Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van diverse dakvensters en een vaste kastenwand.

De overloop, waar de cv-ketel en mechanische ventilatie unit opgesteld staan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, geeft toegang tot de royale zolderverdieping waar met gemak middels 1 of 2 dakkapellen 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
De voortuin is gesitueerd op het noorden en de achtertuin van ca. 9,10 x 5.20m is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom en stenen berging met elektra. Er is zonwering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994, woonoppervlakte ca. 119m2.
- Inhoud ca. 384m3, perceeloppervlakte 136m2 eigen grond.
- Prima geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
- Begane grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel.
- Uitgebouwde woonkamer en tuin gelegen op het zonnige zuiden.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Adelaarsvaren 115
Postcode
2661 PD
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 136m²
Inhoud
ca. 384m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
47m², 520×910cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen