Adelaarsvaren 115, Bergschenhoek

Kenmerken

Prijs
€ 335.000 k.k.
Wijk
Bergsche Ackers
Locatie
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Postcode
2661 PD Bergschenhoek
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 520×910cm
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
119m²
Perceel
136m²
Inhoud
384m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Wonen in 1 van de meest populaire wijken van Bergschenhoek?

    Dat is vanaf nu mogelijk bij deze uitgebouwde tussenwoning in de Varenbuurt, het is gewoon heel fijn wonen! Deze 4-kamer tussenwoning heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer! De woning is o.a. voorzien van een nette keuken, vergrote badkamer en 3 (vh 4) slaapkamers! De wijk is erg gezellig en kindvriendelijk, in de buurt zijn speelpleintjes en op loopafstand treft u o.a. winkels en basisscholen.

    Vanuit Bergschenhoek zit u zó op de snelweg. Wilt u tot rust komen? Bezoek dan het Annie M.G. Schmidtpark, dat ook in de buurt gelegen is. Dit park is mooi groen, voorzien van fiets- en wandelpaden en ook hier is gedacht aan jongeren en kinderen.

    Begane grond
    Entree en hal, hier bevindt zich de meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje. Middels een deur bereikt u de ruime, uitgebouwde woonkamer met een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette, halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron, oven en vaatwasser. Het grote voordeel van de keuken is de hoeveelheid kastruimte!

    1e verdieping
    Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.

    Slaapkamer 1 (ca. 3,98 x 4,80m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten.
    Slaapkamer 2 (ca. 2,65 x 2,29m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

    De badkamer is vergroot en ingericht met een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, 2e toilet, urinoir en een mooi formaat inloopdouche met thermostaatkraan. Er is een handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

    2e verdieping
    Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van diverse dakvensters en een vaste kastenwand.

    De overloop, waar de cv-ketel en mechanische ventilatie unit opgesteld staan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, geeft toegang tot de royale zolderverdieping waar met gemak middels 1 of 2 dakkapellen 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.

    Tuin
    De voortuin is gesitueerd op het noorden en de achtertuin van ca. 9,10 x 5.20m is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom en stenen berging met elektra. Er is zonwering.

    Bijzonderheden
    - Bouwjaar 1994, woonoppervlakte ca. 119m2.
    - Inhoud ca. 384m3, perceeloppervlakte 136m2 eigen grond.
    - Prima geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
    - Begane grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
    - Verwarming en warm water middels CV-Ketel.
    - Uitgebouwde woonkamer en tuin gelegen op het zonnige zuiden.
    - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule Meetinstructie:
    De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Adelaarsvaren", "zipCode": "2661 PD", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9944363, "lng": 4.4972554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 335.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1994
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    119m²
    Perceeloppervlakte
    136m²
    Inhoud
    384m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    47m², 520×910cm
    Schuur
    Vrijstaand steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden