Ad van der Steurzoom 72, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze moderne en leuke uitgebouwde eengezinswoning (ca. 130m2) is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Parkzoom’.

Een mooi formaat woonkamer, eigen parkeerplaats, tuin op het zuidoosten, 3 royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zolder naar eigen smaak in te delen zijn een aantal kenmerken van deze zeer ruime tussenwoning. “Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je veel recreatievoorzieningen, het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een leuke tussenwoning met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van Rotterdam en Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Entree op dijkniveau, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en middels trap kom je dan in de zonnige achtertuin (ZO) terecht. Aan de voorzijde een ruime opgezette open keuken in L-hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, een oven en combi magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie.

De achtertuin met royale berging onder de woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,84 x 2,96m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.77 x 2,58m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,71 x 2,20m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, breed meubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Royale verdieping met 2 dakvensters en nog volledig naar eigen wens in te delen. Naast de opstelling voor de wasmachine, droger en CV- ketel kan je hier met gemak 1 of 2 slaapkamers realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, woonoppervlakte ca. 130m2.
- Uitgebouwde woonkamer en de woning is volledig voorzien van laminaat vloeren.
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
- Aparte en royale berging onder de woning in de achtertuin.
- Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde.
- Voortuin aan autovrije dijk en tevens vrij uitzicht.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.