Ad van der Steurzoom 66, Bergschenhoek

Omschrijving

***DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS****

Picture perfect!! Een prachtige hoekwoning met alles in de buurt onder de rook van Rotterdam.

Deze moderne dijkwoning heeft een prachtig vrij en groen uitzicht op het Annie M.G. Schmidtpark. Dit park is met een oppervlakte van 60 ha groter dan het Amsterdamse Vondelpark en je bereikt het vanaf deze woning al binnen 2 minuten lopen! Dit park is ideaal voor een mooie wandeling, of gezellig voor de kinderen dankzij de leuke speeltuinen zoals het natuurlijke speeleiland ‘de Tuin van Floddertje’. Dit huis ligt dan ook op dé ideale plek in Bergschenhoek.

Deze woning is alles behalve standaard, een licht huis met een prachtige gietvloer op de begane grond met openslaande deuren naar een serre met dubbelglas en voorzien van een moderne keuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, jacuzzi op de zolderverdieping en een eigen parkeerplaats.

Deze woning ligt in de gemoedelijke nieuwbouwwijk Parkzoom en heeft een afwisselende woningbouw met speelse hoogteverschillen en veel groen en water, dichtbij het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Indeling:
Begane grond:
Entree via dijkzijde, hal met toegang tot moderne toiletruimte, meterkast, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime keuken met een L-vormige geplaatste keuken met kunststof aanrecht en is voorzien van inbouwapparatuur; keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en veel opbergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige serre met dubbel glas met trap naar de achtertuin met verder een houten berging en parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

De fraai afgewerkte badkamer met een 2e toilet, brede wastafel, grote douche.

2e verdieping:
Slaapkamer 4 is ruim, voorzien van een jacuzzi en wastafelmeubel en 2 dakramen.
De nokhoogte is 4.65m en zorgt voor een ruimtelijk effect.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017 gelegen op 130m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 114m².
- Zeer luxe en fraai afgewerkte hoekwoning.
- Zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op eigen terrein.
- Vanaf de dijk vrij uitzicht over het Annie MG Schmidt park.
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel en een warmtepomp (Itho daalderop hp cube (warmtepomp)
gecombineerd met de base cube).
- Jacuzzi op de zolderverdieping.
- 1e woonlaag voorzien van vloerverwarming;
- Moderne en in 2020 aangelegde serre voorzien van inbouw ledspots, dubbelglas, electra en schuiframen die volledig
open kunnen bij mooi weer;
- Veel lichtinval en prachtig uitzicht vanuit de serre, woonkamer, keuken en voorzijde van de woning;
- ruime berging met ingebouwde aanrecht incl. kastruimte, gootsteen, boiler en electra. Tevens genoeg ruimte voor
fietsen etc. Ook is deze berging voorzien van een Fitness Power Rack;
- Veel privacy aangezien het een hoekwoning is op het hoogste (dijk) gedeelte van de wijk;
- zeer kindvriendelijk dankzij de autovrije dijk en de vele speeltuinen in de wijk. De basisschool kan zelfs (op 1 zebrapad
na) volledig vrij van autoverkeer worden bereikt vanaf de voordeur.
- Zwembad, basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen, sportscholen, supermarkten, golfbaan, openbaar vervoer,
winkels en het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs op loop- en fietsafstand.
- Omringd door prachtige natuurgebieden, zoals de Rottemeren, het Hoge- en Lage Bergse Bos en de Groenzoom.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken lijst.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke en prachtige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.

Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis..