Abe Bonnemastraat 120, Bergschenhoek

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze moderne en perfect onderhouden eengezinswoning in de architectuurstijl van de 30-er jaren.

De woning is uitgebouwd, voorzien van een dakkapel en zo te betrekken! Naast een moderne keuken beschikt deze leuke woning ook over 2 badkamers, zonnepanelen en 4 slaapkamers.

Indeling
De voortuin, welke grenst aan een groenstrook en ligt op een verhoging waardoor u ruim uitzicht heeft en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer.

Moderne aan de voorzijde gelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, RVS afzuigkap, inductie kookplaatpits, Quooker en vele lades. Lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met bergkast en toegang tot de achtertuin. Begane grond is volledig voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Via de brede schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin met een vrijstaande houten berging. De tuin heeft middag- en avondzon en heeft door de indeling een beschutte ligging met voldoende privacy. Via de afsluitbare poort kom je op de "weg" daarachter die alleen in gebruik is door de bewoners waar zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 4.84 x 2.95m gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kasten wand.
Slaapkamer II (ca.3.75 x 2.59m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.67 x 2.19m) aan de achterzijde.

Moderne badkamer met een heerlijke ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Alle kamers zijn voorzien van horren en pvc vloeren.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine, droger, vlizotrap en een veluxdakraam met toegang tot de slaapkamer en 2e badkamer.

Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel met rolluik, veel opbergruimte achter de knieschotten en kastruimte. Badkamer 2 is voorzien van een ligbad en wastafel. De gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer)

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 112m2;
- Woonoppervlakte ca. 124m2 / Inhoud ca. 420m3;
- Bouwjaar 2012;
- Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken en 2 badkamers;
- Zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk 2019;
- Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.