Abe Bonnemastraat 104, Bergschenhoek

Omschrijving

Een instapklare eengezinswoning met alle comfort die je zoekt!

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2012, heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers (5e mogelijk!) en een heerlijke op het noordwesten gelegen achtertuin. De verhoogde ligging zorgt voor een bijzondere uitstraling en geeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en een grote speelplaats. Met isolatie, dubbel glas, vloerverwarming én 12 zonnepanelen is de woning ook nog eens energie-efficiënt.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Parkzoom 4 met op loopafstand diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, zwembad De Windas, het Annie M.G. Schmidtpark en speeltuin De Kievit bevinden zich op korte fietsafstand. Ook heeft de woning een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en diverse uitvalswegen (A12/A13/A20).

Kortom, de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt en een goede bereikbaarheid naar Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Moderne L-vormige open keuken aan de voorzijde welke van alle gemakken is voorzien, zoals een Quooker met 10 liter boiler, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap met afvoer naar buiten, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en grote oven. De wandkast zorgt voor extra veel opbergruimte.

Heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van plizé hordeuren en in de woonkamer bevindt zich nog een praktische bergkast onder de trap.

Op de begane grond ligt een hout-look keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De voortuin, deels split en deels betegeld, is gelegen op het zuidoosten en heeft voldoende ruimte voor een bankje waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan, houten berging en een achterom. Door de zonnige ligging is deze achtertuin, ook in de schaduw onder het zonnescherm, een heerlijke plek om je vrije uurtjes door te brengen.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Master bedroom aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde die allen zijn voorzien van horren.

Moderne badkamer met vergrote douche met rainshower en handdouche, toilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator.

Op de 1e verdieping ligt deels vloerbedekking en deels een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Deze verdieping is opgesplitst in 2 ruimtes en heeft een verlaagd plafond. Zo hebben de huidige bewoners hier een grote open ruimte aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een bergvliering gecreëerd.

In de ruimte aan de voorzijde vind je de opstelplaats van de wasmachine, droger, c.v.-combiketel en mechanische ventilatie box. De 2 Velux dakramen geven deze ruimte een prettige lichtinval en de bergvliering, die bereikbaar is via een vlizotrap, zorgt voor extra bergruimte.
Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek of speelruimte, maar je kunt er met enkele aanpassingen ook een 5e slaapkamer van maken.

De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een brede kunststof dakkapel van 4 meter met een geïntegreerd rolluik en horren.

Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- 12 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde;
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond;
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Keukenapparatuur is van het merk Siemens (muv gaskookplaat (Atag));
- 5e slaapkamer is mogelijk;
- Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij de aankoop van het toekomstige huis!